продается дом,оформлено наследство и собственность на двух человек (наследников),сумма дома боле 2 миллионов, налог с продажи будет браться с общей суммы или с суммы каждого собственника?
Если дом в собственности менее 3 лет, то доход каждого из собственников от продажи доли в праве собственности на дом будет облагаться НДФЛ по ставке 13 %.
Но, Вы можете получить налоговый вычет 1 000 000,0 т.е
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либопо договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности) (п. 3 п. 2 ст. 220 НК)
Если дом, находившаяся в общей долевой собственности
менее трех лет, будет продан как единый объект права собственности
по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Если каждый владелец 1/2 доли в праве собственности на
дом продаст свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному
договору купли-продажи, каждый из них вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.
Сумма, превышающая размер имущественного налогового вычета,
приходящегося совладельцу, подлежит налогообложению налогом на доходы
физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
