Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я обойти преимущественное право выкупа участка местной или областной администрацией?
Добрый день!Планирую приобрести землю сельхозназначения для ведения КФХ за чертой населенного пункта.Участок уже найден.Мой вопрос заключается в следующем:могу ли я обойти преимущественное право выкупа участка местной или областной администрацией.?так как есть опасения что они могут заинтересоваться данной землёй и заблокировать продажу участка мне.Приобретение участка по договору дарения считаю не имеющим смысла так как кадастровая стоимость участка безумно высока и 13 % налог увеличит затраты на покупку участка в разы.
Добрый день, Евгений.
При применении этого закона на практике есть ряд нюансов:
Во первых, когда вы предлагаете государству (обычно это ответственные региональные органы власти «Минзем») выкупить землю вы должны предложить и цену по которой готовы продать.
При этом, если государство откажется выкупать по предложенной Вами цене, то продать подешевле предложенной государству цене вы уже не имеете права.
Во вторых, отказом в приобретении в такой ситуации считается отсутствие ответа в течении месяца.
В третьих, сейчас в бюджет, как правило, на эти цели никакое финансирование не закладывается, т.е. вероятность фактического приобретения Вашего участка государством стремится к нулю и это правило почти превратилось в формальность. Изучите их сайт и сайты подчиненных учреждений — информация о приобретении и бюджет должен публиковаться.
В четвертых, при регистрации договора, как правило, документа подтверждающего отказ в покупке государством не требуют, в принципе провести сделку сможете без проблем, единственный риск — при притязаниях от третьих лиц, при отсутствии уведомления об отправлении вами письма в адрес «Минзема» сделку могут признать фиктивной.