Сосед хочет продать долю в доме без моего согласия

Спасибо! А как я могу узнать, что доля продана за 1,1 млн, а не за 2 млн, которые он озвучил мне? Как мне узнать, что условие было соблюдено?

Уведомление должно быть письменное. Если данный порядок не будет соблюден. то это уже будет являться основанием для обращения в суд.

Информацию о цене доли можно попробовать запросить в Росреестре. Если там откажут, то в судебном порядке.

Кроме того, срок для обращения в суд составляет три месяца с момента продажи доли.

Спасибо! А не может ли в таком случае собственник самостоятельно, без моего ведома, выделить долю в собственности и уже в таком случае продать ее тому, кому захочет? Я против выделения доли в натуре именно потому, что теряю право "первой покупки". Если он подаст в суд на выделение доли - могу ли я подать встречный иск о несогласии? Я готова купить его долю, по разумной рыночной цене, а не по баснословной, за которую он хочет ее продать. Как можно поступить в этом случае?

Это право участника долевой собственности требовать выделения своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При отсутствии соглашения участников долевой собственности спор будет рассматриваться в судебном порядке. Вы безусловно можете возражать против выдела доли в натуре, но собственник доли не сможет выделить её в натуре только в том случае, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

В соответствии с п. 35 Постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № 6/8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ»:

«Суд в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.».