8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налог с продажи квартиры для пенсионеров и его размер

Я пенсионерка. В феврале 2016 года купила новую квартиру за 2570000 руб. В апреле 2016 продала другую квартиру, в которой проживала, за 2800000 руб. Как посчитать налог при продаже квартиры? Положен ли мне имущественный вычет?

, Зинаида, г. Ессентуки
Лилиана Вдовина
Лилиана Вдовина
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Зинаида!

В апреле 2016 продала другую квартиру, в которой проживала, за 2800000 руб

В течение какого времени квартира была у Вас в собственности?

0
0
0
0
Зинаида
Зинаида
Клиент, г. Ессентуки

была в собственности менее 3 лет

Была в собственности менее 3 лет

Налог рассчитывается с суммы полученного дохода (2 800 000). В том случае, если у Вас сохранились документы, подтверждающие расходы на приобретение этой квартиры, можете уменьшить величину дохода от продажи квартиры на сумму расходов, связанных с её приобретением.

Если документов нет, тогда можете применить налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.

НДФЛ = (2 800 000 — сумма расходов на покупку) х 13 %

или НДФЛ = (2 800 000 — 1 000 000) х 13% = 234 000 рублей

купила новую квартиру за 2570000 руб.

Если ранее Вы не использовали право на налоговый вычет при покупке недвижимости, то Вы имеете права использовать его сейчас. Размер вычета в размере расходов на приобретение недвижимости, но не более 2 000 000 рублей.

Поскольку обе сделки были совершены в одном налоговом периоде, Вы имеете право применить оба налоговых вычета при расчете налога.

НДФЛ = (2 800 000 — 1 000 000) — 2 000 000) х 13%

Сумма налога к уплате в этом случае будет отсутствовать, но у Вас останется право на получение налогового вычета в размере 200 000 рублей. При наличии у Вас облагаемого налогом дохода, Вы можете получить этот остаток вычета в следующие налоговые периоды, либо перенести его на предыдущие три года (2015, 2014, 2013), если у Вас был налогооблагаемый доход в этот период.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Правильно ли я понимаю что при подаче 3НДФЛ физ лица (продажа квартиры) попимо стоимости приобретения этой
Правильно ли я понимаю что при подаче 3НДФЛ физ лица (продажа квартиры) попимо стоимости приобретения этой квартиры учитываются так же затраты на проценты по ипотеке и тем самым снижается налогооблагаемая база?
, вопрос №4095905, Павел, г. Саратов
Жилищное право
У меня такой вопрос, я продаю свою квартиру и переезжаю в другой город, при продаже квартире я должна
Здравствуйте! У меня такой вопрос, я продаю свою квартиру и переезжаю в другой город, при продаже квартире я должна выписаться из квартиры, а другую в другом регионе я еще не купила, в течении какого времени я должна прописаться, что бы избежать штрафа!
, вопрос №4095810, Ирина, г. Якутск
Недвижимость
На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности
Здравствуйте! В 2018 году мой муж (тогда еще не муж) купил квартру по договору ДДУ, полная оплата по договору прошла в 2018 году, это его было единственное жильё. А в 2021 году мы поженились. На момент женитьбы у меня была в собственности своя квартира. В 2023 году мы продали его квартиру и взяли квартиру побольше в ипотеку. На данный момент у нас есть одна квартира общая, а также есть квартира одна у меня в собственности. Подскажите, пожалуйста, будет ли налог с продажи квартиры мужа, если у него это была единственная собственность, которую он приобрел до брака?
, вопрос №4095522, Анастасия, г. Кемерово
1000 ₽
Налоговое право
И какие налоги необходимо заплатить при продажи целой компании и кто будет платить?
Как продать группу компаний что бы избежать уплату НДС, продажа доли исключается! и какие налоги необходимо заплатить при продажи целой компании и кто будет платить?
, вопрос №4095185, Дарья, г. Москва
Жилищное право
В том же году приобрел квартиру большей площади и кадастровой стоимости 3
Применимо ли в данном случае действие статьи 217.1 п2.1 НК если я: 1. Продал квартиру доставшуюся по наследству со сроком владения менее 3 лет 2. В том же году приобрел квартиру большей площади и кадастровой стоимости 3. В семье 2 несовершеннолетних ребенка 4. Имею долю 1/2 в квартире в которой проживаем, но ее площадь меньше чем та, которую приобрел Можно ли при таких условиях быть освобожденным от уплаты налога с продажи квартиры?
, вопрос №4094856, Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 17.03.2017