Я собираюсь приобрести нежилое помещение , которое принадлежит физ. лицу по праву собственности, но единственный проход к этому помещению принадлежит городу-ДИГМ, по этому проходу пройти можно только к этому помещению. Можно ли беспрепятственно и безвозмездно пользоваться этим проходом. Раньше помещение полностью принадлежало городу, а затем на электронных торгах были проданы и оформлены в собственность только 2 комнаты без прохода.
Добрый вечер, Наталья! Безусловно возможно закрепить в соглашении сторон условие о безвозмездности устанавливаемого сервитута при условии согласия с этим собственника, право которого подлежит обременению. Сервитут не всегда соглашение, в соответствии с пунктом 3 статьи 274 ГК РФ в случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. По общему правилу, установленному пунктом 5 данной статьи, собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Но лишь вправе требовать, никакого императивного предписания закона о платности сервитута нет.
