Елена, здравствуйте!
В Вашем случае — пока ребенку не исполнилось 3 лет, Вы можете приобрести квартиру только с использованием ипотечного кредита.
мне придется отказаться от собственности?
ФЗ " О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст.10
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.