Возможна ли покупка квартиры, обременённой ипотекой?

Здравствуйте. Вопрос следующего рода, есть желание купить квартиру, но она обременена ипотекой, продавец предлагает заключить предварительный договор купли продажи, по которому я должен буду передать 700 тысяч, которые погасят ипотеку, и вернут документы из банка закладные, как это сделать наиболее безопасно, с наименьшими рисками потери денег, и последующей покупкой этой квартиры. Вариант с юридически заверенной распиской на эту сумму даст какие либо гарантии?

23 апреля 2016, 12:16, Александр, г. Ульяновск

предварительный договор покупка квартиры

Владимир Бравин

Юрист, г. Ульяновск

Ни в коем случае не подписывайте договоры и не передавайте деньги человеку, который фактически не является собственником недвижимости, которая обременена ипотекой.Никакие расписки не помогут. Если хотите спать спокойно схема только такая: продавец собственник, без обременений — покупатель с деньгами. Все.

24 апреля 2016, 16:14

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Как развод влияет на условия семейной ипотеки при совместной собственности?

Добрый день, в этом году взяли с супругом семейную ипотеку на покупку квартиры, по кредитному договору оба созаемщики, квартира в залоге у банка, собственность совместная. Сейчас собираемся разводиться, может ли повлиять развод на льготную семейную ипотеку, т. е. на условия кредитования, изменится ли процент по кредиту? Пока не выплатим кредит менять в кредитном договоре ничего не собираемся, право собственности на квартиру тоже не будем менять.

27 мая, 18:59, вопрос №4965066, Елизавета, г. Серпухов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Можно ли выкупить долю бывшего мужа в ипотечной квартире за материнский капитал?

Добрый день, у меня квартира куплена в ипотеку где созаемщиком и собственником так же является уже бывший муж, я хочу выкупить его долю в этой квартире за счет средств материнского капитала, возможно ли это

27 мая, 12:16, вопрос №4964617, Кристина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Возможен ли раздел 4-комнатной квартиры при разводе родителей?

Здравствуйте. В 4-х комнатной квартире 89 кв.м. проживают 4 человека: мать, отец, сын 21 год, сын 13 лет. Доли: Отец 1/4, дети по 1/16 каждый, мать остальное. Произошел развод. Сын 13 лет остается с матерью. Возможен ли раздел имущества напополам (сын 21 год и отец в 1комнатную и мать и сын 13 лет в однокомнатную), так как мать утверждвет что ухудшаются жилищные условия ребенка?

22 мая, 14:05, вопрос №4960161, Алексей, г. Тольятти

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Можно ли при оформлении квартиры в собственность вписать двух владельцев вместо одного?

Если покупка квартиры была оформлена на одного человека, можно ли при оформлении документов и вхождении в собственничество вписать двух собственников?

22 мая, 06:44, вопрос №4959778, Марина, г. Камень-на-Оби

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как отказаться от наследства по завещанию после подачи заявления о принятии?

Здравствуйте. Прошу проконсультировать. 13 февраля 2026 года скончался мой отец. Было составлено завещание на 1/2 квартиры на моё имя. 21 апреля было открыто наследственное дело, я написала заявление о вступлении в наследство. На данный момент ситуация изменилась и я не хочу принимать это наследство, т.е. я хочу отказаться. Что я должна сделать? Написать ещё одно заявление, но уже об отказе? Возможен ли отзыв первого заявления о вступлении в наследство.

21 мая, 13:21, вопрос №4959064, Юлия, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.