Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста имеют ли право жильцы одного этажа по обоюдному согласию врезать замок на общую дверь этажа и на дверь ведущую на лестницу, тем самым перекрывая другим жильцам доступ на лестницу и к лифту?
Здравствуйте Маргарита, жильцы одного этажа не имеют право врезать замок на общую дверь этажа по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.36 жилищного кодекса РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Согласно ПП.в) п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, обеспечивающем правила пожарной безопасности.
Контроль за соблюдением данных правил относится к компетенции ТСЖ, управляющей компании в зависимости от способа управления многоквартирным домом.
