Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли будет оформить переуступку прав собственности?
Добрый день, уважаемые юристы,
Одна знакомая купила квартиру у застройщика в рассрочку, но оплачивать по своим обязательствам не смогла. Обратилась ко мне за помощью, с просьбой временно взять на себя обязательства по договору, пока она не решит свои материальные проблемы. Договорились, что если в срок до 01.11.2016 она не возвращает мне всю мною уплаченную сумму, то переоформляем Переуступку прав собственности.
Сейчас счет пошел на миллионы и мне хочется оформить этот устный договор документально.
Каким документом это лучше сделать?
Добавлю, что у меня не все квитанции об уплате сохранились, поскольку честно отдавала их этой знакомой. Но их наверно можно запросить у застройщика.
Либо в документе можно прописать пункт о том, что она признает, что мною уплачена сумма например 2.000.000,00 в период с 00.00.0000 по 00.00.0000. ?
Заранее спасибо за ответ.
Ирина.
Вам нужно заключать письменный договор займа (правда, задним числом) или соглашение о признании долга. И, кстати, не факт, что Ваша знакомая на это пойдет!
В силу пп. 2 п. 1 ст. 161 Гражданского кодекса РФ сделки между гражданами на сумму, превышающую 10 000 руб. должны совершаться в письменной форме.
В случае, если Ваша знакомая признает свои обязательства — это хорошо.
Если нет, Вам нужно будет обращаться в суд с требованием о взыскании долга по договору займа.
При этом, нужно будет доказать наличие займа и исполнение договора.
Насчет передачи квартиры: без письменного соглашение — это ни о чем + даже при наличии письменного соглашения, необходимо согласие застройщика и банка.
Андрей Анатольевич, спасибо за ответ.