8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как отмежеваться от соседа?

здравствуйте,я купила 1/2дома и 1/2земельного участк,1/2 дома в собственности и 1/2 з. участие. в собственностии указано по межевания так : 1/2 доли земельного участка площадью 8,77 кв.м.Могу ли япровести межевание только своего земельного участка,начальник отдела по межеваниюсказал,что нет,т.к.дом на двоих,хотя у нас отдельные входы?,мне ответили,что нельзя,те участок не делим,а если я его увеличу и он станет 10 соток или все равно будет нельзя,т.к. дом на двоих?Что тут можно придумать,чтобы отделиться от соседа?

, Елена, г. Москва
Татьяна Гусева
Татьяна Гусева
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Елена. Пока земельный участок находится в общей собственности, отмежеваться нельзя. Можно только установить порядок пользования земельным участком. Увеличить участок нельзя. Он у вас той площади, которая предоставлена под дом. И «вырасти» никак не может. Если вы получите в аренду или собственность какой-то близеждащий земельный участок, это будет самостоятельный объект права, который ни к дому, ни к имеющемуся участку отношения не имеет. Кроме того, один жилой дом не может стоить на двух участках.

Хотя, если технически возможно разделить дом на два отдельных, пусть и с общей стеной (по типу блок-секций), а площадь земельеного участка позволяет, можно будет разделить в натуре дом и земельный участок. Если сосед против, вопрос может быть решен в суде.

0
0
0
0
Олег Сергеев
Олег Сергеев
Юрист, г. Москва

Елена, здравствуйте

Межевание в Вашем случае означает выдел в натуре Вашей доли из общей долевой собственности. Если площадь земельного участка позволяет разделить его (после выдела земельного участка будет образовано два участка и площадь их будет вписываться в нормативы — нормативы устанавливаются в каждом субъекте отдельно), то раздел возможен. Вам необходимо будет провести такую процедуру вместе с Вашим сособственником (раздел общей долевой собственности производится либо по соглашению сторон либо через суд).

То что дом на двоих ни о чем не говорит. В случае с домом важно то, изолированы ли помещения или нет, т.е. имеются общие для собственников помещения. Если изолированы, то можно разделить помещения в доме.

Единственный вопрос возникнет в земле под домом, так как дом является единым зданием, земля под домом будет являться совместной собственностью и поделить её нельзя будет, но отделить землю под домом в отдельный земельный участок с кадастровым номером возможно.

Вам необходимо пошагово сделать следующее:

1. Уточнить площадь земельного участка и допустимые нормативы при разделе

2. По плану БТИ дома определить изолированность Вашей части от части соседа.

3. Заключить с соседом соглашение о выделе доли в натуре (о разделе земельного участка и дома).

4. В случае возникновения спора — обратиться в суд и через суд разделить.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Административное право
Как привлечь соседа к ответственности за клевету и побои?
Моего сына инвалида 3 гр. 30 лет избил и порвал ему куртку сосед подросток 17 лет. Свидетелей не было, кроме меня. Прошли СМЭ. Результаты экспертизы нам не показали. Сосед тоже прошел СМЭ, хотя мой сын его не трогал, а только пытался оттолкнуть от себя. Мне тоже досталось, когда я пыталась оттащить его от сына. Обращалась в травмпункт.Сосед утверждает, что это мой сын на него напал после словесного конфликта и ударил кулаком в лицо,и потом бил по другим частям тела. В школе его характеризуют, как отличника и спортсмена. Словесный конфликт с моим сыном произошел у него на фоне личной неприязни. Соседи постоянно шумят, а сын неоднократно делал ему замечания. Как привлечь соседа к ответственности за клевету и побои?
, вопрос №4062036, Марина, г. Иркутск
Гражданское право
День добрый, вот с соседом получили такое письмо, подскажите выход из неприятной ситуации - двери были установлены еще в 1085 году
День добрый, вот с соседом получили такое письмо, подскажите выход из неприятной ситуации - двери были установлены еще в 1085 году! Фото прилагаю. Спасибо.
, вопрос №4060120, Виталий Григорьевич Брей, г. Москва
Земельное право
Я живу в селе, мой дом стоит на окраине, соседи рядом с моим домом взяли в аренду землю для ЛПХ, построили
Я живу в селе,мой дом стоит на окраине,соседи рядом с моим домом взяли в аренду землю для ЛПХ,построили крытое помещение для КРС,и содержат там более 10 голов телят ,которые в последствии забивают на мясо.От моего дома до помещения где содержатся телята максимум 35-40 метров.Навоз соседи не вывозят,сено в тюках складируют на улице, расстояние от моего дома до ихнего стога в тюках(более 100 тюков)40-45 метров.Забивают скотину не на бойне а у себя дома во дворе.Скажите пожалуйста как с ними бороться,к какому юристу лучше обратиться для составления грамотных жалоб, заявлений, претензий.Спасибо
, вопрос №4059715, Андрей, г. Иркутск
ЖКХ
Куда нам с соседями обратиться, чтоб отдали ключи и мы жильцы могли пользоваться этой кладовой
Соседка по лестничной площадке заняла самостоятельно общедомовое пространство: поставила железную дверь в проеме у лифта и организовала кладовую. Несколько лет назад продала свою квартиру, но отдавать ключи от кладовой соседям не хочет. Говорит, что покупайте, так как она делала ремонт в ней, полочки, вставляла дверь. Эта кладовая по документам не оформлена и принадлежит жильцам на общем основании домового пользования. Куда нам с соседями обратиться, чтоб отдали ключи и мы жильцы могли пользоваться этой кладовой.
, вопрос №4058881, Светлана, г. Челябинск
Административное право
Сосед сверху все время жалуются не шум из-за спортивных снарядов, мы можем спокойно тренироваться до 21: 00
Подскажите пожалуйста зал единаборств в котором занимаются дети! сосед сверху все время жалуются не шум из-за спортивных снарядов,мы можем спокойно тренироваться до 21:00
, вопрос №4058821, Tomi, г. Москва
Дата обновления страницы 19.04.2016