Здравствуйте. Пожалуйста проконсультируйте. Должна ли я буду заплатить налог с продажи подаренной мне недвижимости менее 3 лет назад, если сразу куплю недвижимость с большей стоимостью. Заранее благодарю.
Здравствуйте!
При условии, что налоговый вычет при покупке недвижимости Вы не использовали (либо использовали не в полном объеме), Вы можете применить два налоговых вычета:
1. Величину дохода от продажи квартиры вы можете уменьшить на налоговый вычет в размере 1 млн. рублей (п.п.1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
2. При покупке квартиры Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере не превышающем 2 млн. рублей (п.п. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ) или в том объеме, который не использовали, в пределах этой суммы.
Если обе сделки будут совершены в один налоговый период, доход от продажи квартиры, уменьшенный на налоговый вычет при продаже (1 млн. рублей), Вы можете уменьшить ещё и на налоговый вычет при покупке (2 млн. рублей).
НДФЛ = (цена продажи — 1 млн. рублей) — 2 млн. рублей) х 13%
Если же ранее вы уже получали налоговый вычет при покупке, тогда вы можете применить только налоговый вычет при продаже — 1 млн. рублей.
НДФЛ = (цена продажи — 1 млн. рублей) х 13 %
