Здравствуйте,
1) сроки устанавливаются договором
2) ремонтная организация должна востановить подъездные пути
Гр К РФ, Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
3. Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
объекта капитального строительства (далее — лицо, осуществляющее
строительство), может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком
или техническим заказчиком на основании договора физическое или
юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и
координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному
ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение
требований проектной документации, технических регламентов, техники
безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за
качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной
документации. Лицо, осуществляющее строительство, вправе выполнять
определенные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному
ремонту объекта капитального строительства самостоятельно при условии
соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи, и (или) с привлечением других соответствующих этим требованиям лиц.
(в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 240-ФЗ, от 28.11.2011 N 337-ФЗ)