Как происходит распределение долей при погашении части ипотеки материнским капиталом?

Здравствуйте, вопрос по материнскому капиталу, подскажите пожалуйста, материнский капитал был использован для погашения части ипотечного займа, доли выделены, но в дальнейшем в связи с переездом на новое место жительства по служебной необходимости, дом был продан с обязательством выделения долей в другой квартире, но в силу обстоятельств доли выделены не были, возможны ли вернуть материнский капитал обратно, сумма осталась неприкосновенна.

Дом по дарственной от матери сыну, хотим вложить материнский капитал в дом так как он новострой чуть недоделан , в случае развода может ли жена иметь долю в этом доме, или можно составить договор то что вложен мат капитал и при разводе я выплачиваю эту сумму.

Развожусь, возник вопрос с разделом имущества, муж согласие подписывать не хочет, тянет время, пытался переписать транспорт на другое лицо. У нас совместно квартира в ипотеке, часть погашена мат капиталом, долевая собственность 50/50, но ипотека на нем, мотоцикл и машина, дом построен уже в браке, но земля куплена до брака. На данный момент несовершеннолетняя только совместная дочь, мой сын 18 лет. Вопрос стоит ли делить все одним иском или можно начать с квартиры, потом дом и т.д. чтоб снизить расходы и может быть у него в испуге будет желание на добровольное соглашение после 1 иска?