Здравствуйте! В марте 2016 г. я продала свой дом, который находился в собственности менее 3 лет.Одна доля в этом доме принадлежала мне по праву на наследство (с 2014г.), а другая -по договору дарения (с 2015г.) Вопрос: вся сумма дохода (1300 т.р.)будет облагаться налогом 13% или только только половина суммы (та доля, которая досталась по наследству)?
Здравствуйте! Вся сумма, полученная от продажи дома, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц. Однако налог вы уплачиваете не с суммы 1 300 000 рублей, а только с 300 000 рублей, поскольку имеете право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
НДФЛ = (1 300 000 — 1 000 000) * 13% = 39 000 рублей.
