Купила месяц назад земельный участок не приватизированный. Бывший хозяин передал садовую книжку (от 2006 года) и расписку в получении денег. Нужно ли писать заявление о вступлении в члены СНТ, если сразу хочешь оформить эту землю в собственность. Какие документы тогда нужны от правления СНТ для оформления в собственность участок?
Здравствуйте, Марина. Не нужно, так как вы ничего не купили, собственником земельного участка не стали. Вступить в члены СНТ могут только граждане, имеющие на праве пользования, аренды, собственности земельный участок в СНТ. У вас права на садовый участок нет. Садовая книжка право собственности не создает.
Право собственности на земельные участки возникает после государственной регистрации права собственности. Однако «ваш» земельный участок находится в муниципальной собственности.
Вы перепутали последовательность действий. Отдали просто так деньги, собственником не стали. Сначала оформляется собственность, потом оформляется членство а СНТ, но никак не иначе. Для оформления земельного участка в собственность требуется договор купли-продажи с собственником и регистрация перехода права собственности и права собственности в Росреестре. А поскольку владелец земельного участка его не приватизировал, следует начать с приватизации земельного участка на него, затем заключить договор купли-продажи с вами, пройти госрегистрацию, а потом задумываться — нужно ли вступать в СНТ. Заниматься садоводством можно индивидуально. Вступление в члены СНТ — дело добровольное.
Почему я не могу сразу на себя приватизировать участок? Обратиться в местную Администрацию района с заявлением о передачи мне его в собственность.
Потому что с таким заявлением вправе обратиться граждане, которым этот участок был предоставлен на законном основании. Предоставлен участок был владельцу, с которым вы якобы заключили договор купли-продажи. Он и может приватизировать.