Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

684 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
684 юриста сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Договорное право

Смена стороны в договоре аренды

Имеется договор аренды. Арендодатель захотел чтобы теперь стороной по договору был не он, а другое юридическое лицо-ИП. Имеет ли право арендодатель передать свое право сдачу в аренду помещений другому лицу. Как оформляются такие сделки (новый договор аренды с новым юр.лицом как арендодатель или дополнительное соглашение к существующему договору)?

11 Июля 2013, 14:02, вопрос №121742 Настя, г. Санкт-Петербург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 7

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Жуков Константин
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Добрый день, Настя!

    Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование…

    В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

    Заключается договор перенайма.

    Ну или можно расторгнуть один договор и заключить другой.

    11 Июля 2013, 14:07
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Субботина Анжела
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    На усмотрение арендодателя. Если КУГИ, то новый договор.

    11 Июля 2013, 14:08
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Чабин Сергей Юрьевич
    Чабин Сергей Юрьевич
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    • 1277ответов
    • 346отзывов

    Добрый час, Анастасия.

    Я прошу прощения, но уважаемый Константин просто неверно понял ваш вопрос, поскольку он не про права арендатора на субаренду.

    С другой стороны, уважаемая Анжела ответила слишком коротко, и если ее ответ трактовать буквально, то он несколько неверен. 

    Изменить сторону арендодателя можно ТОЛЬКО с вашего, арендатора, согласия.

    И даже если арендодатель продал помещение (как я полагаю, это произошло в вашем случае), то помещение перешло к новому собственнику, будучи обремененным договором аренды — на весь срок договора и на тех же условиях.

    И только вы решаете, подписывать с новым собственником новый договор, или нет.

    11 Июля 2013, 23:40
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats