8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как признать недействительным свидетельство о праве собственности на дачный дом?

Здравствуйте, уважаемые юристы!

Моя бабушка - ветеран, труженица тыла, имела земельный участок в СНТ (Садоводческом некоммерческом товариществе). Много лет она активна пользовалась им и исправно платила все взносы. На этом участке моим дедом - ветераном ВОВ, был построен дачный дом. Примерно лет двадцать пять назад.

Два с половиной года назад бабушка умерла вследствие преклонного возраста. Участок был заброшен на какое-то время. Дом закрыт.

Недавно выяснилось, что некий мужчина каким-то образом смог получить свидетельство на собственность на данный земельный участок. После составил декларацию об объекте недвижимого имущества, якобы это он построил этот дом, и оформил его в собственность.

Встречались с ним, предлагали ему выкупить этот дом за бесценок, он как бы согласился, что действительно оформил все незаконно, и согласен выкупить дом. Но после этого перестал отвечать на звонки. И не открывает, когда мы приезжаем к нему, якобы его нет.

Дом мы продать согласны, но видимо он платить не собирается. Что нам делать?

Показать полностью
, Андрей Борисов, г. Новосибирск

Здравствуйте, Андрей.

Если у Вашей бабушки не было никаких вещных прав на указанный садовый участок или на дом на нем, то доказать в судебном порядке свою правоту будет невозможно.

Если бы были какие-либо вещные права на недвижимость, то можно было бы Вам оспорить предоставление этого земельного участка стороннему лицу на основании статьи 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении
2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

С уважением! Г.А. Кураев

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уважаемый Андрей! В продолжение ответа коллеги, смею пояснить следующее: для решения вопроса о возможности оспаривания возникшего права собственности у вашего оппонента — необходимо располагать документами. Возможно у вас что-то сохранилось, например квитанции о взносах в СНТ, либо плата за воду, либо какие-то договоры, например вывоз мусора. Кроме этого. полагаю, в данном случае возможна работа в рамках уголовного производства.

В любом случае, необходимо работать в данном направлении. Успехов Вам, обращайтесь)

0
0
0
0
Андрей Борисов
Андрей Борисов
Клиент, г. Новосибирск

Здравствуйте, Мария! Да, сохранились документы об оплате членских взносов в садовом товариществе. Также есть как минимум два хозяина соседних участков, которые могут подтвердить, что строил дом мой дед, так как они видели, как он строился.

И у меня вопрос? Насколько их показания будут учитываться судом?

Мария Шаина
Мария Шаина
Адвокат, г. Кемерово

в таком случае шансы признать состоявшийся факт регистрации права есть. что касается свидетелей, суд будет оценивать их и другие доказательства.полагаю, есть смысл работать.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
И могу я быть ппотив утраты права на дом и выделения земли?
являюсь собственником 1/3 земли, выделенной в наиуре и 1/3 дома, который в междолевой собственности, фактически дома стоят отдельно в 4 см друг от друга ( раньше был один общий, все сгорело и привезли два сруба на страховку) и поставили рядом, в тех же координатах, моя половина стоит, а у второго собственника из за отсутствия 25 лет полностью развалился, второй собственник теперь написал в суд на утрату права собственностина дом и выделения участка в натуре, суд назначил экспертизу, это значит я одна буду разбирать его половину???? За свой счет??? И могу я быть ппотив утраты права на дом и выделения земли?
, вопрос №4854620, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
По решении суда признали право собственности на служебную квартиру, обязательно ли еë приватизировать?
По решении суда признали право собственности на служебную квартиру, обязательно ли еë приватизировать? Каждому члену семьи по 1/4 доли. В мфц уже были.
, вопрос №4854368, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку
Добрый день! Несколько лет живем в частном доме, на земельном участке (ЛПХ) имеются хоз.постройки. Недавно узнали, что одна из хоз.построек расположена за границами нашего участка на муниципальной земле (не разграниченный земельный участок). Хоз, постройка капитальная, но в Росреестре не зарегистрирована. В «прирезке» нам отказали по причине, что на данной территории возможно образование самостоятельного участка. Далее мы направили в Администрацию заявление со схемой о предварительном согласовании этого самостоятельного ЗУ с целью его аренды. Пришел отказ с формулировкой, что мы должны доказать право собственности на хоз.строение, тогда нам дадут эту землю в аренду, либо в собственность. В свою очередь Росреестр не регистрирует право на хоз.постройку, потому что у нас нет права пользования земельным участком. А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку. Подскажите, пожалуйста, возможен ли какой-то выход из ситуации. Заранее спасибо!
, вопрос №4854079, Влада, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома
Здравствуйте, купили дом . Дом на две разные семьи. Долевая собственность! Адрес дома как одноквартирный( пример - дом 11) Это составляет массу неудобств, потому что на все( строительство, прописка - нужно спрашивать согласие соседей. Хочу дом сделать, чтоб было указано дом11кв1 и 11 кВ 2. Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома . У нас отдельные входы, отдельно счетчики, у каждого своя домовая книга. Но еще соседи категорически против того, чтобы мы это сделали и не дают согласие! Подскажите как лучше поступить и возможно ли реализовать мои планы. Так же имеется земельный участок
, вопрос №4853852, Евгений, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Кто настоящий владелец и на каких основаниях может выиграть суд?
На участке два кадастровых номера домов. Дом фактически один. Первый владелец имея свидетельства на право собственности дома и участка, по договору дарения подарил только земельный участок, хотя дом уже стоял под крышу и свидетельство было. Как это пропустили, нарушив ст.35 Земельного кодекса никто не знает. Второй владелец ввел этот дом в эксплуатацию, получив разрешение на строительство, получил свидетельство на право собственности и даже взял ипотеку на строительство, чтоб сделать внутрянку. Банк также пропустил, не посмотрев, что на участке два кадастровых номера домов. Налоги приходят обоим. Кто настоящий владелец и на каких основаниях может выиграть суд?
, вопрос №4853775, Екатерина, г. Курган

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 13.04.2016