Как разрешить спор с общей кладовкой на этаже в многоквартирном доме с соседями на право совместного пользования. Имеет ли право УК брать с этого помещения арендную плату?

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

То есть право пользования имуществом принадлежит собственникув силу самого права собственности и не требует для возможности его реализации заключения каких-либо договоров о его передаче, в том числе с УК, которой вероятнее всего, в установленном порядке переданы полномочия по предоставлению права на использование части общего имущества, подлежащие осуществлению только в отношении иных лиц в силу закона (п. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом,взимание платы с собственника за использование общего имуществавозможно только в том случае, если он пользуется частью имущества, превышающей его долю, что не позволяет другим сособственникам реализовывать их право пользования в отношении данного имущества, с обращением такой платы в пользу последних.

Следовательно, взимание платы должно быть обусловлено указанными обстоятельствами.

Во всех остальных случаях право пользования собственника общим имуществом безвозмездно по отношению к сособственникам, он несет только бремя его содержания вместе с другими собственниками соразмерно своей доле (ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).