Имеет ли право собственник сдавать в аренду помещения в коммунальной квартире?

Добрый день! Живаем в коммунальной 4-х комнатной квартире, 2 комнаты (27м2) принадлежат нам (3 собственника), а 2 другие соседям (25 м2) там 2 собственника. Соседи собираются сдавать в аренду 2 комнаты, мы против. Нашел статью 247 ГК РФ и 246 ГК РФ, где написанно что без согласия соседей (собственников) могут проживать только другие собственники. Подскажите правомерны ли действия соседей? и могут ли они сдавать собственность в аренду без нашего согласия на пользование общим пользованием (ванна, туалет, коридор)?

10 апреля 2016, 20:50, Андрей, г. Санкт-Петербург

Яна Денисова

Юрист, г. Москва

Добрый вечер, Андрей. В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи квартиры в аренду (в данном случае внаем) принадлежит его собственнику. Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, договор найма будет считаться надлежаще заключенным в одном из следующих случаев: если он подписан всеми собственниками, либо имеется письменное их согласие.

10 апреля 2016, 20:56

Андрей

Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо, подскажите куда я могу обратиться, что бы не дать им сдавать в аренду места общего пользования?

10 апреля 2016, 21:22

Яна Денисова

Юрист, г. Москва

Андрей, обращайтесь в полицию.

11 апреля 2016, 08:11

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Имеет ли право наследница отца на выдел доли в квартире матери?

Здравствуйте, необходима консультация по наследственному делу и правомерности действий нотариуса После смерти мамы 2025 открыла наследственное дело имея на руках завещание и свидетельство о единоличной собственности на квартиру от 2009 г (в котором прописано без обременений) Квартира в доме ЖСК и пай за нее был выплачен в 1996, а официальный развод с отцом произошел уже после, в 1997г Раздела имущества при разводе не было. Отец свою долю не выделял. Позже был выписан из данной квартиры в свою собственную. Отца не стало еще в 2016г и наследником по нему является его последняя супруга Вопрос: имеет ли право наследница отца на получение права выдела доли в квартире которую наследую я от матери? (на основании того, что при жизни отец не выделил долю и это право перешло его наследнице)

19 мая, 13:20, вопрос №4956816, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Имею ли я право на квартиру, купленную в браке без регистрации по месту жительства?

Здравствуйте! Живём с мужем 16лет шесть лет назад купили квартиру,но не были зарегистрированы,пол года назад зарегистрировались не дай бог с мужем что то случится имею ли право на эту квартиру?

18 мая, 08:04, вопрос №4955293, Регина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Подскажите, имеем ли право расторгнуть договор с уведомлением за 2 недели до даты, обязан ли вернуть арендатор обеспечительный платеж, может ли арендатор взыскать плату за 3 месяца вперед?

Заключили договор об аренде коммерческого помещения в июле 2025 года, с 1 июня арендатор уведомил о поднятии арендной платы, мы не можем платить такую стоимость, поэтому решили уведомить арендатора о расторжении договора с 1 июня 2026 года. Подскажите, имеем ли право расторгнуть договор с уведомлением за 2 недели до даты, обязан ли вернуть арендатор обеспечительный платеж, может ли арендатор взыскать плату за 3 месяца вперед?

17 мая, 22:03, вопрос №4955149, Даниил Усачёв, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Имеет ли право у меня брать газовая компания мои документы паспорт собственника квартиры, документы о праве собственности, а так де СНИЛС и ИНН?

16 мая, 16:20, вопрос №4954178, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Коммунальная квартира, выход на балкон только с моей комнаты, имеют ли права соседи пользоваться балконом?

16 мая, 02:52, вопрос №4953797, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.