Прав ли глава в отказе аренды земельного участка?
Обратилась с письменным заявление к главе сельского поселения для предоставления в аренду земельного участка однократно для завершения строительства (первичный договор закончился срок) на срок до 3 лет, разрешение на строительство до 2018 года но получила отказ потому что нет свидетельства на право собственности на объект незавершенного строительства, а свидетельство не могу получить без аренды земельного участка подскажите прав ли глава и как мне быть?
, Елена, г. Омск
Индивидуальные жилые дома с приквартирными земельными участками и возможностью содержания домашнего скота и птицы
Данный отказ можно обжаловать в суде. Ситуация спорная, судебная практика по разрешению сходных вопросов разнообразна.
Договор аренды государственного или муниципального имущества может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если этот договор заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды.
Почитайте Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 21.05.2015 по делу N 33-9486/2015. Решение: Иск удовлетворен, так как истцом надлежащим образом исполнены обязанности по договору аренды, отказ органа местного самоуправления в возобновлении договора аренды препятствует истцу в реализации разрешения на строительство, выданного в установленном порядке и неотмененного; арендные правоотношения возникли до принятия ФЗ от 23.06.2014 N 171-ФЗ и фактически возобновлены на неопределенный срок.