Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Время действий в договоре купли-продажи квартиры
Уважаемые юристы, здравствуйте!
Приостановлена регистрация перехода права собственности на квартиру в связи с ошибкой общей площади в договоре купли-продажи и передаточном акте. Предписание: внести изменения в договор и акт. Регистратор согласен и на новый договор с актом, и на дополнительное соглашение.
Вопрос: Если переписывать договор, как юридически правильно указать в новом договоре время действий?
Пример:
1. Стоимость квартиры установлена и получена при подписании договора - так было, но все уже свершилось, значит следует писать: до подписания.
2. Освобождение квартиры уже состоялось, а указывалось состоится.
Это существенные моменты?
Или следует подать такой же точно договор, только с измененной площадью?
Спасибо.
Добрый день, Елена. С учетом того, что Договор и акт будет иметь новые реквизиты (новые даты заключения), необходимо прописывать что оплата за квартиру установлена и получена мною в сумме 100500 в момент подписания Договора. По поводу освобождения квартиры — данное условие не существенно, следовательно Вы имеете право его не прописывать.
Однако, на практике довольно часто возвращают Договора в связи с тем, что не указан пункт о количестве проживания лиц. Необходимо также внести изменения в Договор и прописать, что на момент заключения в квартире физические лица не прописаны и не проживают.
И, конечно же, изменить площадь.
С уважением, Ибраимов Якуб,
партнер юридической фирмы, юрист.
Якуб Диляверович!
Спасибо огромное, но ответ немного задержался, поэтому решили писать допсоглашение. Результат ждем.
С уважением, Елена.