Время действий в договоре купли-продажи квартиры

Question

Уважаемые юристы, здравствуйте! Приостановлена регистрация перехода права собственности на квартиру в связи с ошибкой общей площади в договоре купли-продажи и передаточном акте. Предписание: внести изменения в договор и акт. Регистратор согласен и на новый договор с актом, и на дополнительное соглашение. Вопрос: Если переписывать договор, как юридически правильно указать в новом договоре время действий? Пример: 1. Стоимость квартиры установлена и получена при подписании договора - так было, но все уже свершилось, значит следует писать: до подписания. 2. Освобождение квартиры уже состоялось, а указывалось состоится. Это существенные моменты? Или следует подать такой же точно договор, только с измененной площадью? Спасибо.

Якуб Ибраимов · Answer

Добрый день, Елена. С учетом того, что Договор и акт будет иметь новые реквизиты (новые даты заключения), необходимо прописывать что оплата за квартиру установлена и получена мною в сумме 100500 в момент подписания Договора. По поводу освобождения квартиры — данное условие не существенно, следовательно Вы имеете право его не прописывать. Однако, на практике довольно часто возвращают Договора в связи с тем, что не указан пункт о количестве проживания лиц. Необходимо также внести изменения в Договор и прописать, что на момент заключения в квартире физические лица не прописаны и не проживают. И, конечно же, изменить площадь. С уважением, Ибраимов Якуб, партнер юридической фирмы, юрист.