Как обезопасит себя при продаже квартиры в рассрочку женщине с грудным ребенком?

Здравствуйте!

Ситуация такая: продаем квартиру в МО, квартира в собственности. Покупатель хочет приобрести квартиру, но при этом готов оплатить сразу треть стоимости, а остаток выплатить в течение 3х месяцев. Со слов покупателя, он не имеет возможности взять ипотеку, т.к. являетсяся кормящей матерью.

Как возможно обезопасить себя при подобной продаже в рамках действующего законодательства?

Заранее спасибо!

07 апреля 2016, 13:44, Алексей, г. Москва

продажа квартиры

Светлана Алабовская

Юрист, г. Воронеж

Алексей! В случае предоставления рассрочки по договору купли-продажи, следует:

1. в предмете договора четко прописать характеристики продаваемой квартиры; 2. условия договора о рассрочке.

Как правило, эти моменты оформляются либо приложением к договору и могут быть названы, например, «график погашения задолженности», или же просто прописываются в самом договоре.

Обговорите все интересующие вас условия, чтобы в случае возникновения форс-мажорных ситуаций вы смогли защитить свои права в суде.

07 апреля 2016, 13:51

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Татьяна Саломатова

Адвокат, г. Москва

Это опасно, если нет иных покупателей то конечно можете согласиться. НО можете предложить подождать три месяца и заключить сделку, когда будет вся сумма

08 апреля 2016, 21:09

Похожие вопросы

Семейное право

Как защитить имущество от раздела при браке с ипотечной квартирой?

Выхожу замуж. Квартира куплена в ипотеку до брака. Есть ребенок у будущего супруга от первого брака. Вопрос: как обезопасить себя помимо брачного договора,что бы квартира оставалась в случае развода только моей и не делилась и если будуче в браке будет покупаться совместнонажитое имущество,что бы ребенок от первого брака на это не претендовал

17 мая, 23:51, вопрос №4955158, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Правильно я понимаю исчисление минимального срока для продажи квартир без налогов?

Здравствуйте, вопрос о минимальном сроке владения квартирами, полученными по наследству. Мама умерла 7 декабря 2022 г., право по наследству на себя зарегистрировал через пол года 21 июня 2023 года. Сегодня 17 мая 2026 года, до истечения срока 3 года после регистрации в Росреестре еще ждать до 22 июня 2026 года, а если исчислять с даты смерти наследодателя, то минимальный срок владения квартир вышел еще в декабре 2025 года и я могу продавать квартиры без уплаты налогов НДФЛ 13% ? Правильно я понимаю исчисление минимального срока для продажи квартир без налогов?

17 мая, 18:31, вопрос №4954978, Алексей, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

2 Что можно сделать чтоб обезопасить себя?

Купила однокомнатную квартиру до брака(без ипотеки). Потом взяла в ипотеку до брака еще одну квартиру( оформлена только на меня) спустя 3 мес вышла замуж, соответственно ипотека погашалась в браке. 1)Если муж умер или мы развелись, у него есть дети ИНВАЛИДЫ и просто дети от первого брака имеют ли право они на эти квартиры или на деньги или сам муж в случае развода?2) Что можно сделать чтоб обезопасить себя? Или ничего не нужно, т. к квартиры добрачные?3) Планируем слелать рефинансирование в браке, не влияет ли оно на что-то. В обеих квартирах планируется ремонт. Делаем брачный договор в котором прописана только ипотечная квартира

16 мая, 13:53, вопрос №4954128, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Как обезопасить себя от шантажа фотографиями после фотосессии в стиле ню?

здравствуйте, пойду на фотосессию в стиле ню, какой можно составить договор, чтоб обезопасить себя от шантажа моими фотографиями в будущем?

16 мая, 01:56, вопрос №4953768, Виктория, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Что делать, если при покупке квартиры 30 лет назад была оформлена только 1/2 доли?

Мой отец 30 лет назад купил квартиру у женщины,заплатил ей полностью за всю квартиру,но спустя кое то время оказалось,что у отца 1/2,а у двух человек по 1/4,это женщина была опекунон двух парней, её через какое то время посадили ,один был ребенок несовершеннолетний,он отправился в детский дом,а его брат никогда с ними не проживал,так как с мололетства сидел в местах не столь отдаленных,и сейчас спустя 30 лет,тот который сидел,убит на сво,и его брат сейчас получил его долю,что делать отцу с этой проблемой?

15 мая, 18:45, вопрос №4953490, Анастасия, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.