8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как мне рассчитать сумму подоходного налога с продажи квартиры?

Здравствуйте. В ноябре 2015 г. я продала квартиру в собственности менее 3-х лет за 2000000 р. и сразу же купила новую квартиру за 4600000 р. с использованием материнского капитала в размере 433000 р. Причем сумма материнского капитала выплачивалася через займовую кредитную контору (т.к. ребенку менее 3-х лет), где с меня удержали проценты в размере 70000 р. В каком размере я должна заплатить подоходный налог.

06 апреля 2016, 11:19, Лариса, г. Москва
Лариса Ермолаева
Лариса Ермолаева
Юрист, г. Ханты-Мансийск

Здравствуйте! Если проданную квартиру ранее Вы приобретали и у Вас сохранились подтверждающие документы, то Вы имеете право уменьшить доход в размере 2 000 000 на расходы, связанные с приобретением этой квартиры. Если расходов не было, либо они были менее 1 000 000р., то Вы имеете право на вычет в размере 1 000 000р. 1 000 000 останется к обложению. Налог будет = 130 000р. Если ранее Вы никогда не пользовались вычетом на приобретение квартиры, то имеете право воспользоваться таким вычетом но не более, чем с 2 000 000р. При условии, что обе сделки были произведены в рамках 2015г., налога у Вас не будет. Это расчет исходя из того, что обе квартиры принадлежат одному и тому же собственнику. Если собственников несколько, то необходимо знать размер долей в старой и новой квартире.

06 апреля 2016, 11:44
0
0
0
0
Лариса
Лариса
Клиент, г. Москва

Ранее я никогда не пользовались вычетом на приобретение квартиры. В старой квартире я была единственным собственником, а в новой 3 собственника в равных долях я , муж и дочь.

06 апреля 2016, 12:00

В таком случае размер вычета на который Вы можете претендовать будет равен: (4600000 — 433000)/3 = 1 389 000р. Но Вы можете долю ребенка добавить к своей, тогда вычет у Вас будет в размере 2 000 000р. И в первом случае (1/3) и во втором (2/3) налога не будет.

06 апреля 2016, 12:38
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Все
Определить сумму подоходного налога с продажи квартиры
в июле 2020 г покупаю квартиру (без ипотеки) за свой счет за 1,6 млн, после регистрации права в августе 2020 г. продаю ее клиенту с ипотекой за 2 млн. Сумма подоходного налога (2млн-1,6млн)*0,13= 52 тыс?
25 июля 2020, 09:30, вопрос №2828898, Ольга, г. Нижний Новгород
1 ответ
Налоговое право
Можно ли уменьшить сумму подоходного налога от продажи квартиры путем вычета суммы?
Здравствуйте! Можно ли уменьшить сумму подоходного налога от продажи квартиры путем вычета суммы, потраченной на покупку квартиры за границей?
10 января 2020, 18:29, вопрос №2641953, Людмила, г. Киров
1 ответ
Налоговое право
Как рассчитать величину подоходного налога, который мне нужно выплатить?
Здравствуйте! собираюсь продать квартиру за 2000 тыс.руб, а потом купить другую за 1800 тыс.. как рассчитать величину подоходного налога, который мне нужно выплатить? квартира приватизирована 1 год назад.. город Томск
02 марта 2017, 14:11, вопрос №1558327, Константин, д. Томская
1 ответ
Налоговое право
Имею ли я права получить возврат подоходного налога на квартиру, которую купила в этом году?
В 2014 году купила квартиру на сумму 1600тыс,руб 2016году продала квартиру по цене 1250 руб,, И с доплотой купила другую квартиру на сумму 1650 руб, На первую квартиру. получала возврат. подоходного налога, Вопрос -имею ли я права получать возврат подоходного налога на квартиру которую купила в этом году,т,к.сумма имущества меньше 2 млн руб.
11 мая 2016, 15:31, вопрос №1248143, Гузель, г. Уфа
1 ответ
Налоговое право
Подоходный налог при отчуждении недвижимости
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как правильно применять налоговый вычет при отчуждении недвижимости находящейся в собственности менее 3-х лет, при условии, что цена договора менее 1000000 рублей? Т.е. я хочу продать квартиру купленную в 2013г. за 950000 рублей. Как рассчитать сумму подоходного налога причитающуюся к оплате? С Уважением, добропорядочный налогоплательщик из Крыма.
10 июня 2014, 06:04, вопрос №472870, Алексей,
1 ответ
Дата обновления страницы 06.04.2016