Добрый вечер ! Наша квартира находится в найме , квартиросъёмщик до сих пор мой отец , которого не стало в 2011 году , в квартире прописаны я , мой полуторо годовалый ребёнок , моя мама и племянник 14 лет , живущий в Украине . Его мать , моя родная сестра , умерла в 2008 году , его отец не известно где . Как нам поменять квартиросъемщика и приватизировать квартиру ?
Лицевой счёт Добрый вечер! Наша квартира находится в найме, квартиросъёмщик до сих пор мой отец, которого не стало в 2011 году, в квартире прописаны я, мой полуторо годовалый ребёнок, моя мама и племянник 14 лет, живущий в Украине. Его мать, моя родная сестра, умерла в 2008 году, его отец не известно где. Как нам поменять квартиросъемщика и приватизировать квартиру?
Ольга
Либо искать племянника и его опекуна и приватизировать с его участием. Либо пытаться в суде признать его неприобретшим право пользования, если он НИКОГДА не вселялся в квартиру и не жил. Если жил, то только приватизация с его участием или признание утратившим после 18 лет с лишним
Здравствуйте, Ольга.
Ваши отношения регулируются статьей 82 Жилищного кодекса РФ.
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Исходя из ее содержания и Ваших обстоятельств без согласия всех совершеннолетних, проживающих в квартире Вы на себя договор соц.найма не оформите.
Вам не требуется согласие несовершеннолетнего ребенка проживающего в Украине либо его родственников, не проживающих в квартире!
Кроме того, Вы вправе подать в отношении него иск о выселении на основании статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом на новое постоянное место жительства.
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С уважением! Г.А. Кураев
Татьяна , спасибо ! А можем ли мы в данной ситуации , без суда и поисков опекуна , поменять квартиросъемщика ? И куда лучше для этого обращаться ?