Добрый день! Я являлась полноправным собственником квартиры с 2012 года. После чего подарила 1\2 долю квартиры супругу в 2014 г.. Сейчас планирую продать оставшуюся 1\2 (но мне выдали новое свидетельство о регистрации от 2014 г.). Нужно ли мне платить налог государству с продажи 1\2 квартиры? Ведь свидетельство у меня от 2014 г и получается я владелец менее 3-х лет(а по факту с 2012 г.)
Здравствуйте уважаемая Елена! Нет поскольку не смотря на изменение состава долей, фактически Вы осуществляете владение этой долей более 3 лет.
Данную позицию подтверждает официальное Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 17 февраля 2012 г. N 03-04-05/9-189
Выдержка:
В связи с этим, датой возникновения права собственности у
участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а дата первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат
налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве
собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Спасибо большое, за подробный ответ