Добрый день, есть земельный участок находящийся в долевой собственности. на нем стоит дом, хочу построить там еще один для сына, но мать, которая имеет вторую долю против строительства в том месте где хотим мы, настаивает на строительстве в другом месте. хочу разделить участок. как это правильнее сделать?
Уважаемый!
хочу разделить участок
А размер участка позволяет построить на нём 2 дома? Не получится ли так, что после раздела не будет соблюдены требования к минимальному размеру земельного участка, предназначенного для ИЖС?
как это правильнее сделать?
Сначала нужно обратиться в землеустроительную организацию, за составлением проекта возможного раздела з/у, в соответствии с целями. для которых раздел и производится. Если второй собственник против раздела -придётся обращаться в суд.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе
и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них
участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать
выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Здравствуйте. Я так понимаю у вас 1/2 доля на этом земельном участке.
Ну во-первых, вам надо произвести строительно-техническую экспертизу, которая отмерит вам вашу долю, но при этом надо учитывать и мнение второго собственника не против ли он такого дележа и после этого уже можно делать межевание, регистрацию уже как отдельного и самостоятельного земельного участка с новым кадастровым номером.
Во-вторых, после всей этой процедуры, вы уже являетесь единственным собственником нового образовавшегося земельного участка, где можете строить дом там где вам хочется.
Вопрос такой участок 24 сотки ровно по середине стоит дом. один этаж по документам матери второй мой, к этому дому идет дорога от забора. по устной договоренности, земля что за домом - матери, земля что от забора до дома моя. возможно ли сделать раздел таким образом. Дом и дорога - один участок общий. за домом - матери, перед домом - мой. Возможно ли сделать такой раздел? и тк дорога разделяет мою землю на две части, можно сразу же при разделе передать права собственности на одну половину сыну? или же это нужно отдельно после этого раздела?
"А размер участка позволяет построить на нём 2 дома? Не получится ли так, что после раздела не будет соблюдены требования к минимальному размеру земельного участка, предназначенного для ИЖС?"
участок 24 сотки
Вопрос такой участок 24 сотки ровно по середине стоит дом. один этаж по документам матери второй мой, к этому дому идет дорога от забора. по устной договоренности, земля что за домом - матери, земля что от забора до дома моя. возможно ли сделать раздел таким образом. Дом и дорога - один участок общий. за домом - матери, перед домом - мой. Возможно ли сделать такой раздел? и тк дорога разделяет мою землю на две части, можно сразу же при разделе передать права собственности на одну половину сыну? или же это нужно отдельно после этого раздела?
Уважаемый!
Можно или нельзя поделить участок так, как Вам нужно — ответит землеустроитель, ведь необходимо, чтобы при строительстве нового дома были соблюдены градостроительные нормы и правила.
После раздела, когда по решению суда прекратится право долевой собственности.