Добрый день! Вопрос следующий: я являюсь дольщиком, 12.01.2016 у застройщика введена процедура наблюдения. 24 февраля мы подписали акт о приеме квартиры, квартиру оформили, НО, застройщик оказался должен нам за метры 2,90. Он уже месяц кормит завтраками, о возврате денег, но не возвращает. Как быть?
Он уже месяц кормит завтраками, о возврате денег, но не возвращает
Елена
Все прежде всего зависит от условий Вашего договора с Застройщиком.
Если прописано такое условие — отправляйте претензию. Вообще такие действия решаются путем заключения доп. соглашения.
Уважаемая Елена! Здравствуйте! По уму надо смотреть все Ваши документы (ДДУ, акт приема- передачи и т.п.)… Если Застройщик Вам должен, то при условии введения в отношении него наблюдения, Вам с исковыми требованиями все равно в арбитражный суд субъекта. Хотя возможно изначально стоит подать претензию.
Вам необходимо предъявлять требования о включении в реестр кредиторов.Срок для предъявления требований о включении в реестр кредиторов должника п. 1 ст. 71 Закона № 127-ФЗ установлен в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
Направьте заказным письмом с уведомлением требование о выплате средств, укажите реквизиты и срок — 2 дня.
У Вас есть документ, подтверждающий, что Вам должны средства?
Важно не пропустить срок для включения в реестр требования кредиторов — 30 дней
Вы уведомление уже получали?
уведомление получено 02.03.2016, сроки я пропустила. Т.е. я уже не могу обратиться в суд за взысканием этих средств?
уведомление получено 02.03.2016, сроки я пропустила. Т.е. я уже не могу обратиться в суд за взысканием этих средств?
Елена
Нет, безусловно можете, только Вас могут включить не в первую очередь, а в последующие Но включены в любом случае будете. На моей практике не было отказов
Что касается процедуры наблюдения — то Вам в любом случае должно быть вручено уведомление о том, что Вы как потенциальный кредитор можете включить свое требование в реестр требований кредиторов в соответствии ФЗ «О несостоятельности».
Можете. Только АС решает, будете ли Вы участвовать в первых собрания кредиторов, либо Ваши требования будут перенесены на другую процедуру, которая будет введена после наблюдения