Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как добиться бесплатного исправления документов о собственности на земельный участок
Росреестр без предупреждения собственника поменял кадастровый номер земельного участка. Теперь нужно менять свидетельство о регистрации права собственности и кадастровый паспорт, но за это необходимо платить собственнику. Как можно добиться бесплатного исправления этих документов???
но за это необходимо платить собственнику. Как можно добиться бесплатного исправления этих документов???
Светлана
Нужно написать заявление в Росреестр и требовать поменять документы бесплатно, так как они оказались недействительными по его вине.Заявление следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться. Ответ на свое заявление, в случае отказа, то же следует просить дать в письменной форме, что биметь возможность его обжаловать. Так и пишите в заявлении
Уважаемая Светлана! Здравствуйте! Ну, скорее это сделало ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Вашему региону… Но кадастровый номер (по уму) согласно положениям Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вообще уникальный, то есть, как правило, изменению не подлежит (если, конечно, ЗУ не был разделен и т.п. — см. ст.ст.11.1-11.9 Земельного кодекса РФ).
Причина -то в чем? И как Вы узнали об этом? Когда? Вы-то сами с ЗУ делали что-либо?
Здравствуйте, Светлана!
Не могу не спросить — у вас принципиальная позиция по поводу оплаты? Дело в том, что за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество госпошлина составляет всего 350 рублей.
Светлана, добрый вечер!
К сказанному коллегами добавлю, что исправление технических ошибок в ГКН осуществляется в порядке установленном ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее — техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее — кадастровая ошибка в сведениях).
2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
В дополнение. Для взаимоотношений с третьими лицами необязательно наличие свидетельства, достаточно выписки. В общем то и то и другое — просто информация содержащаяся в ЕГРП где собственно право и зарегистрировано, а при покупке выписку обычно сам покупатель и берет, что бы самому убедится в наличии прав у продавца
ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.
Для начала направьте в Росреестр письмо заказное с введомлением и потребуйте разъяснений по данному поводу.
Быть может ваша земл вошла в черту поселений, города или еще какие то изменения могли произойти.
Хатем после их ответа нужно уже думать как действовать.
Полностью согласна с коллегами, суть — выписки из ГКН и из ЕГРИП росреестр без предупреждения собственника поменял кадастровый номер земельного участка? Такого не может быть, если данный факт произошел не по ошибке пишите заявление о мошенничестве. При установлении виновных лиц, с них будет взыскан ущерб, в заявлении обязательно укажите кого Вы подозреваете. Также можете подать иск.
При направлении в суд такого заявления важно, чтобы отсутствовал спор о праве. Заинтересованные лица не должны иметь возражений по юридическим последствиям установления факта. Положительное решение по делу будет означать установленным юридический факт. По фактам, требующим государственной регистрации, заявитель должен обратиться в регистрирующий орган, предоставив вступившее в силу решение суда.
Полностью согласна с коллегами, суть — выписки из ГКН и из ЕГРИП росреестр без предупреждения собственника поменял кадастровый номер земельного участка? Такого не может быть, если данный факт произошел не по ошибке пишите заявление о мошенничестве. При установлении виновных лиц, с них будет взыскан ущерб, в заявлении обязательно укажите кого Вы подозреваете. Также можете подать иск.
Кирюхина Лилия Юрьевна
Лилия, а почему Вы так считаете.
Приложение N 2
к Приказу Минэкономразвития России
от 4 апреля 2011 г. N 144
ПОРЯДОК
ПРИСВОЕНИЯ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ КАДАСТРОВЫХ НОМЕРОВ
7. Кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости в соответствии с настоящим Порядком, не изменяется, в том числе в связи с изменением кадастрового деления.
При включении сведений о ранее учтенном земельном участке в государственный кадастр недвижимости ранее присвоенный такому земельному участку кадастровый номер сохраняется, если указанный номер соответствует требованиям настоящего Порядка.
Если изменение номера произошло в связи с этим порядком. то шансов на обжалование нет. Если только Порядок признать незаконным через ВС РФ.
Уважаемая Светлана! В дополнение, так на заметку: Государственный кадастр недвижимости (ГКН) является одним из разделов ЕГРИП… То есть соответствующие изменения Вам и не надо вносить… Другой разговор — замена свидетельства… Но опять же в чем причина изменения кадастрового номера (может у Вас условный был)?
узнала об этом случайно в конце 2015 года, так как земля принадлежит родителям...сравнила кадастровый номер в свидетельстве и налоговом извещении об оплате земельного налога, они оказались разными, решила выяснить как так получилось...кадастровая палата ссылается на 618 приказ от 23.11.2010 года, а свидетельство о праве собственности у нас оформлено 30.03.2010 года, уведомлений о смене номера нам не приходило