Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как грамотно добавить пункт в договоре на покупку земельного участка?
Приветствую. Можете подсказать, как грамотно добавить пункт в договоре на покупку земельного участка, примерно с таким содержанием: "в случае возникновения ситуации обнаружении нарушений права собственности в отношении земельного участка договор купли продажи рассторгается, продавец обязан вернуть ДС."
Добрый вечер, Евгений!
Можно указать так:
Продавец гарантирует, что земельный участок передается свободным от прав третьих лиц, не является предметом спора, под залогом и арестом не состоит. В случае нарушения данного пункта Продавец обязуется заплатить Покупателю — убытки в размере стоимости земельного участка в течение 5 дней с момента предъявления требования.
В разделе ответственность можно помимо убытков прописать какой-нибудь штраф, а также пени за не возврат денег.
Либо еще вариант:
В случае предоставления продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое Покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, Покупатель вправе требовать расторжения Договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.
Спасибо большое!