Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли расприватизировать дом в котором были прописаны на момент приватизации 3 человека и они же стали владельцами, а сейчас остался один человек. остальные умерли и у одного умершего остались не совершеннолетние дети усыновленные и приписанные по другому адресу. Заранее спасибо за ответ.
Федеральным законодатльством не предусмоирена повторная приватизация жилищного фонда. Возникшие правоотношения регулируются наследственным правом. Однако согласно Статье 9.1. Закона РФ «о приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований. При этом также требуется согласие всех собственников.
спасибо Сабира, а если собственник остался только один, он может без наследников расприватизировать? Я правильно понимаю, что после приватизации собственник уже не сможет обратно на себя приватизировать дом? И момент такой: наследники будут иметь отношение к дому и его расприватизации если второй участник приватизации умер?
В силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ жилые помещения в качестве выморочного имущества переходят в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа.
Таким образом вам необходимо обратиться при отсутствии наследниов, не принятии наследниками наследства в соответствующий отдел администрации города для признания имущества выморочным. Только после этого инициировать процедуру приватизации долей в жилом помещении.