Консультация о своих правах на жилплощадь

. Прошу Вас о консультации на тему, чего мне и брату ожидать в такой ситуации (запрашиваемые документы Департаментом предоставил)?
Алексей

Ваш вопрос непонятен немного… Нет возможности предоставить документы? Или уже обращение принято к рассмотрению

Здравствуйте.

1. По вот этому моменту:

занимаемая площадь 18 кв. метров на человека, в соответствии с ст. 20 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «нарушена» — бывший муж не выписывается, но имеет новую семью и ребенка, проживает с ними в Санкт – Петербурге
Алексей

Это неважно. так как по данный пункт признан недействительным.

Пункт 1.1 признан противоречащим федеральному законодательству и недействующим с момента вынесения решения Определением Верховного Суда РФ
1.1. Договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Почему до сих пор его включают, загадка.

2е. В соответствии с п. 1 данного постановления:

1. С гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения:

По смыслу этого пункта соц. найм может быть заключен только с теми кто:

— работал более 10 лет в организации предоставившей квартиру;

— проживает в квартире.

А у Вас мама умерла и именно у неё было это право.

Так что права на соц. найм Вы уже не имеете. НО:

Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

То есть Вам нужно встать на учёт как нуждающимся.

И тогда Вас не выселят до предоставления другого жилого помещения. А возможно и этого тоже. В данном случае смысла что то посылать не вижу уже. Мамы нет. А вот встать на жил. учёт нужно обязательно.

В принципе суды рассматривают при выселении не только стоите ли на учёте, но и имеете ли право стоять на учёте. Но зная непредсказуемость московских судов в жилищной сфере, лучше встать на жил. учёт.

Норма Постановления Московского Правительства от 2008 года, где устанавливался норматив площади возможной для приватизации, должны были соблюдаться нормативы площади на одного человека, а это не более 18 кв. метров,17 апреля 2013 года была признана Верховным Судом РФ незаконной. Теперь владелец служебной квартиры вправе получить в собственность любое по площади занимаемое им помещение. Так, что на это не обращайте внимания. Тем более с отцом у вас видимо не выходило по 18 кв.м. на человека и это наоборот было бы хорошо, так как норма свыше 18 кв. м. должна была выкупаться. а не приватизироваться. Так, что прописка отца играла наоборот вам на руку.

Но в данное время ваша мама умерла и вы по закону не имеет право приватизировать данное жилье. Так как надо будет подписывать договор приватизации. Если вы промолчите о смерти и подпишите договор по существующей доверенности, в случае установления данного факта у вас могут возникнуть проблемы в уголовным законом.