8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
400 ₽
Вопрос решен

После обмена прежние собственники забрали унитаз и смесители

Добрый день. Мы провели обмен своей квартиры на другую, с нашей доплатой (еще должны 30 тысяч рублей). ПОСЛЕ заключения сделки прежние хозяева вывезли не только свою мебель и вещи, но и сменили смесители в ванной и кухне на более старые, а также демонтировали и забрали унитаз, поставив другой уродливый. Все это они сделали без нашего ведома и согласия, не предупредив нас ни до, ни после. В договоре этот момент никак не обговаривался. Имеют ли они права осуществлять подобные действия без нашего согласия после заключения сделки. Мы хотели вычесть стоимость сантехники из суммы долга, но они грозятся подать в суд. Что мы можем сделать в данной ситуации. Спасибо.

Показать полностью
, Татьяна Харькина, г. Магнитогорск

Татьяна, добрый день! Надо смотреть договор КП, можете прикрепить его к вопросу без личных данных?

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Подписали договора в регистрационной палате об обмене.
Татьяна

Татьяна, каким образом в договоре прописан порядок передачи имущества? С момента подписания акта передачи? Если не можете прикрепить к вопросу договор опишите дословно что на этот счет указано в договоре

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день, Татьяна!

Вы можете заявить в полицию о краже, с момента передачи квартиры Вам никаких прав на нее и оставшееся там улучшения они не имеют.

Вся проблема в том, что в судебном порядке Вы никак не докажите, что там вообще был другой унитаз и смесители, так как у Вас ни документов на них нет, и в договоре все это не расписано.

А так хоть нервы им помотаете.

1
0
1
0
Татьяна Харькина
Татьяна Харькина
Клиент, г. Магнитогорск

Здравствуйте, они признают тот факт, что поменяли смесители и унитаз, но считают что имели на это право.

Сергей Вишневский
Сергей Вишневский
Юрист, г. Краснодар
Здравствуйте, они признают тот факт, что поменяли смесители и унитаз, но считают что имели на это право.
Татьяна

Если нигде данные предметы не были описаны (договор, акт), то Вы доказать никак не сможете, что они вообще там были. Единственный вариант насолить им — это обратиться в полицию с заявлением о краже. Но скорее всего, полиция заниматься этим тоже не будет. Кроме того, если у них остались документы на забранные предметы (чеки и т.п.), то шансов вообще никаких нет, к сожалению.

Меняйте замки в квартире, чтоб у Вас еще что-нибудь не забрали.

1
0
1
0
Добрый день. Мы провели обмен своей квартиры на другую, с нашей доплатой (еще должны 30 тысяч рублей). ПОСЛЕ заключения сделки прежние хозяева вывезли не только свою мебель и вещи, но и сменили смесители в ванной и кухне на более старые, а также демонтировали и забрали унитаз, поставив другой уродливый. Все это они сделали без нашего ведома и согласия, не предупредив нас ни до, ни после. В договоре этот момент никак не обговаривался. Имеют ли они права осуществлять подобные действия без нашего согласия после заключения сделки. Мы хотели вычесть стоимость сантехники из суммы долга, но они грозятся подать в суд. Что мы можем сделать в данной ситуации. Спасибо.
Татьяна

Каким образом Вы установили, что они произвели указанные действия после заключения сделки и что Вы понимаете под «заключением сделки»

0
0
0
0
Алексей Саченков
Алексей Саченков
Юрист, г. Москва

Между Вами уже был подписан акт или иной документ о передачи недвижимости:

Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
0
0
0
0
Алексей Саченков
Алексей Саченков
Юрист, г. Москва
Здравствуйте, они признают тот факт, что поменяли смесители и унитаз, но считают что имели на это право.
Татьяна

Если в акте приемки-передачи, который был заключен до этого не указанно о сантехнике- то тут какие либо претензии предъявлять продавцу бессмысленно — это действительно их право

2
0
2
0

Здравствуйте!

Все зависит от того, что вы указывали в акте приема-передачи. Если у вас нет данного пункта с перечислением, с конкретными характеристиками, что вам обязаны передать, то вернуть вам вряд ли получиться.

0
0
0
0
Александр Кузнецов
Александр Кузнецов
Юрист, г. Самара

По договору купли продажи недвижимости вы покупаете жилое помещение, составляется акт. Вот основные ваши документы на которые вы можете ссылаться, и требовать можете только то, что в них прописано.

0
0
0
0
Александр Кузнецов
Александр Кузнецов
Юрист, г. Самара
Мы хотели вычесть стоимость сантехники из суммы долга, но они грозятся подать в суд. Что мы можем сделать в данной ситуации

Если все так, как вы указали в вопросе, то сделать вы ничего не сможете. Взыщут недостающую сумму по договору. Основные документы в суде будут договор и акт. Что там прописано, от этого и будет исходить судья.

0
0
0
0
Добрый день. Мы провели обмен своей квартиры на другую, с нашей доплатой (еще должны 30 тысяч рублей). ПОСЛЕ заключения сделки прежние хозяева вывезли не только свою мебель и вещи, но и сменили смесители в ванной и кухне на более старые, а также демонтировали и забрали унитаз, поставив другой уродливый. Все это они сделали без нашего ведома и согласия, не предупредив нас ни до, ни после. В договоре этот момент никак не обговаривался. Имеют ли они права осуществлять подобные действия без нашего согласия после заключения сделки. Мы хотели вычесть стоимость сантехники из суммы долга, но они грозятся подать в суд. Что мы м
Татьяна

Если б эти факты заранее были б зафиксированы вами и отражены в договоре то можно было б что то сделать а сейчас доказать что то уже нельзя будет и они об этом прекрасно знают

1
0
1
0
Азизбек Юсупов
Азизбек Юсупов
Юрист, г. Москва
Здравствуйте, они признают тот факт, что поменяли смесители и унитаз, но считают что имели на это право
Татьяна

Правильно, потому что вы с ними в договоре не отразили пункт по поводу того что они оставляют такие то вещи, такую то технику. Этим и воспользовались

0
0
0
0

Здравствуйте!

если в Акте передачи не указано о приемке конкретной сантехники или после установки бывшими собственниками б/у сантехники позволяет нормально проживать, не грозит аварией и иными негативными последствиями, то сделать что-то не представляется возможным.

0
0
0
0

Добрый день Татьяна. Этот вопрос необходимо решать исходя из условий заключенного договора. Поскольку вы говорите, что в договоре этот вопрос никак не оговаривался, то они имели право на такие перетрубации, поскольку скорее всего в договоре описано, что вы обязуетесь принять а они передать квартиру (если договор типовой). С натяжкой можно отнести унитаз и смесители к неотделимым улучшениям, но поскольку они поставили туда новые (вернее старые но они есть), то требовать от бывших собственников к сожалению вы ничего не можете. Писать заявление в полицию нет смысла, поскольку нет факта кражи, это их имущество, поскольку вам оно не передавалось по акту приема-передачи. А вот они в суд имеют право подать, поскольку сумма долга, как я понимаю, четко прописана в договоре.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
За то что что я отказалась от платных его услуг, он стал со всей территории сгребать снег и наваливать его у стен моего склада и эстакады для разгрузки товара
На территории бывших государственных складских помещений склады выкуплены разными предпринимателями. Один из собственников имеет трактор и за деньги взялся чистить общую территория. За то что что я отказалась от платных его услуг, он стал со всей территории сгребать снег и наваливать его у стен моего склада и эстакады для разгрузки товара. На мои замечания он ответил из- за того что мы ему не платим он будет сваливать снег у нас. Сугробы которые он на сгреб со всей территории завалили наши окна на складе и стены. Этими действиями он причиняет вред моему имуществу и перекрыл подъезд транспорту на складе, чем тоже причиняет мне материальный ущерб. Куда жаловаться и что делать?
, вопрос №4865256, Елена, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
В личном деле никакой ребёнок не указан, да и вроде уже замужем сменила она фамилию Имеет ли право этот
Брат погиб на СВО, вроде имеется биологическая дочь 28-29лет но по документам никого нет и у этого ребёнка записан в свидетельстве о рождении другой отец, возможно отчим её мамы, фамилии те же. Кроме меня других родственников нет, С мамой через несколько лет после рождения был заключён брак и спустя 14 лет расторгнут ей же по суду, в браке детей от него тоже нет Признавал он на словах дочь или нет не знаю, помогал ли нет тоже, но жил так себе отшельником, не работал официально. В личном деле никакой ребёнок не указан, да и вроде уже замужем сменила она фамилию Имеет ли право этот ребёнок по суду признать брата отцом после его гибели и претендовать на выплаты, ведь раньше вопрос о признании отцовства не возникало у них
, вопрос №4864100, Людмила, г. Михайловка

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
На данный момент нотариус говорит, что выделить доли я должен не только на моих детей и на их мать, но и на третьего ребёнка, а так же на нового мужа
Здравствуйте. Находясь в браке, усыновил ребёнка супруги, родился общий ребёнок. Я взял ипотеку на свое имя, а супруга пошла созаемщиком. Мат.капитал внесли как первоначальный взнос. Всю остальную сумму я платил сам. Согласно кредитному договору, после погашения, я обязан выделить доли всем членам семьи. Так вышло, что мы развелись. Ипотеку я погасил после развода. Супруга вышла вновь замуж и родила ребёнка. На данный момент нотариус говорит, что выделить доли я должен не только на моих детей и на их мать, но и на третьего ребёнка, а так же на нового мужа. Так ли это?
, вопрос №4863149, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
И могу ли я тоже как мать, подать на него на алименты чтобы процент у нее уменьшился?
У супруга есть ребенок, и у нас с ним тоже есть общий ребенок. До 22 года алименты платились официально, так как был официально трудоустроен. После чего был мирный договор не официальный, по которому он ежемесячно выплачивал ей по 25 тысяч. До июля 2023 года, после чего супруг попал в тюрьму, и платить алименты возможности не было на протяжении 2,5 лет, в августе 2025 года он уехал на сво, и мы выплатили ей 300 тысяч, подписав в комментарии что это алименты. Вскоре супруг получил тяжелое ранение, и платить перестали, выплаты приостановились но она готова была подождать, сейчас она заявила что подаст на алименты за предыдущие 3 года, и он будет обязан выплачивать по 40 тысяч ежемесячно помимо долга, а якобы 300 тысяч которые мы скинули являются подарком ребенка. Я хотела бы узнать, есть ли вероятность что насчитают такой долг за 3 года, и действительно ли будут 300 тысяч являться подарком? И могу ли я тоже как мать, подать на него на алименты чтобы процент у нее уменьшился?
, вопрос №4862627, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Могут ли через три месяца после покупки соседи опротестовать мою сделку - мою покупку второй комнаты у соседа?
Добрый день. Я купила комнату в коммунальной квартире у своего соседа в этой же коммунальной квартире . Всего нас собственников было четверо и при оформлении мы не оповещали остальных собственников . Могут ли через три месяца после покупки соседи опротестовать мою сделку - мою покупку второй комнаты у соседа?
, вопрос №4862339, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 25.03.2016