Несет ли арендодатель за имущество арендатора?

В договоре найма или аренды квартиры юридически грамотно ли написал следующий пункт? "В счет арендной платы не включаются коммунальные услуги, оказываемые ресурсоснабжающими организациями (электроэнергия, отопление, водоснабжение, водоотведение, интернет-связь, телевидение, вывоз твердых коммунальных отходов), услуги управляющей компании по управлению, содержанию и обслуживанию мест общего пользования общедомового имущества многоквартирного жилого дома с прилегающей территорией, услуги консьержа, добровольное страхование, а также взносы на капитальный ремонт. Данные расходы компенсируются Арендатором Арендодателю ежемесячно на основании данных, представленных Арендодателем, в срок не позднее 10 (десятого) числа следующего месяца аренды, за прошлый месяц потребления и использования перечисленных услуг. За первый или последний месяц аренды, Арендатор осуществляет компенсацию потреблённых и использованных услуг из расчета пропорционально дням проживания первого или последнего календарного месяца аренды Помещения"

Нужна консультация по самовольной перепланировке нежилого помещения в МКД и самому бюджетному законному способу урегулирования ситуации. Ситуация: Я арендатор нежилого коммерческого помещения в многоквартирном доме в Иркутске. Собственник помещения физлицо. В 2024 году в помещении во время ремонта были демонтированы внутренние перегородки из ГКЛ и открыт оконный проем, который существовал изначально, но ранее был зашит ГКЛ и затем отражен в техпаспорте в закрытом виде. Несущие конструкции и бетонные стены не затрагивались. В мае 2026 году была проверка жилищного надзора и выявили самовольную перепланировку. Административное дело по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ прекратили в связи с истечением срока давности. Но затем администрация выдала требование до 23.07.2026 привести помещение в прежнее состояние по техпаспорту либо решать вопрос в судебном порядке по ч. 4 ст. 29 ЖК РФ. Также назначена контрольная проверка. По сути сейчас вопрос уже не в штрафе, а в том, как законно и с минимальными затратами сохранить текущую планировку, если она безопасна. Прошу ответить по существу на следующие вопросы: 1. Правомерен ли установленный администрацией срок до 23.07.2026 для исполнения требования, и можно ли его продлить? 2. Обязательно ли сначала обращаться в администрацию за согласованием уже выполненной перепланировки, или можно сразу обращаться в суд с требованием сохранить помещение в перепланированном состоянии? 3. Если перегородки были только из ГКЛ, несущие конструкции не затрагивались, а окно существовало изначально, насколько реален судебный вариант сохранения перепланировки, если перепланировка не несет риска для жизни и здоровья? 4. Какие документы минимально нужны для узаконивания в моей ситуации: достаточно ли технического заключения и проекта, или обязательно проходить полный административный путь до суда? 5. Какой самый бюджетный и разумный порядок действий сейчас: * заказать только техническое заключение, * заказать техническое заключение + проект, * подавать заявление в администрацию, * либо сразу готовиться к суду? 7. Можно ли сначала подать заявление о продлении срока исполнения требования, сославшись на то, что начата подготовка технической документации чтобы быть добросовестным собственником? 8. Если до даты проверки документы еще не будут готовы, какие реальные последствия наиболее вероятны: сразу иск администрации о приведении помещения в прежнее состояние, повторная проверка, иные санкции? Дополнительно прошу подсказать: какие именно формулировки должны быть в техническом заключении, чтобы его потом можно было использовать и в администрации, и в суде. Главная цель: выбрать самый бюджетный, но юридически правильный путь , так как из-за скорой проверки, профильные организации предлагают фантастически дорогие услуги по "перепланировке под ключ".

Здравствуйте, нужен налоговый юрист по вопросам доначисления налога. Я являюсь арендодателем коммерческой недвижимости и мне компенсируют коммунальные платежи арендаторы. За это налоговая мне хочет донасчитать налог.

18летние выпускники сняли дом без договора. Просто был перевод денег. Переводила девушка, дом был в плохом состоянии, были повреждения стен, дверей. Дети это засняли. Но вечером парни сами раскидали арбуз, он попал в бассейн, на стены. Видимо повредили пластиковые панели, которые были повреждены ранее, но парни усугубили. Аниежожаьель звонит девушке, кл топая оплачивала аренду и угрожает судом, что должны возместить ущерб. Отмыть все парни приедут, но возмещать ущерб отказываются. может ли арендодатель пожать в суд на девушку, которая оплачивала аренду? Девушки даже не было в доме, когда все происходило.