Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерны ли действия УК, если квартплату начисляет, а лифт не подключает?
Добрый день! Хотелось бы прояснить следующую ситуацию. Новый дом. УК не включает лифт, мотивируя тем, что пока не будет заключено с собственниками 50% договоров на обслуживание, лифт работать не будет. Соответственно, начать ремонт люди не смогут. Но квартплата, конечно же, будет начисляться с момента заключения договора с УК. Хотелось бы знать, насколько это правомерно. Спасибо!
, Наталья, г. Сургут
Александр Кузнецов
Здравствуйте!
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Лифт — общая собственность, его содержание обязаны оплачивать все домовладельцы пропорционально общей площади их помещений
Постановление Госстроя №170 от 27.09.03 — «организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию лифтового оборудования». И так же отмечено, что предельный срок по устранению неисправностей — 1 сутки с момента поступления заявки.»
Если у вас менее 50% жильцов, то следует вы еще не выбрали УК?
docs.cntd.ru/document/901877221
-
Похожие вопросы
Правомерны ли действия полиции которые без осмотра места происшествия вынесли обвинение
Правомерны ли действия полиции которые без осмотра места происшествия вынесли обвинение.
Правомерно ли запрашивает менеджер Binance, или это мошеннические действия?
будет сделать возвратный платеж на сумму
89.000 руб, чтобы оплатить изменения статуса
аккаунта. Мы сделаем Вам мерчант и
благодаря данной функции Вы сможете
выводить все в автоматическом режиме.Правомерно ли запрашивает менеджер Binance,или это мошеннические действия?спасибо
Правомочны ли действия нотариуса, взявшего с меня два тарифа?
У меня умерла жена, на неё оформляли дом с земельным участком, еще 50 лет назад и всё это время прожили в браке до ее смерти 3 года назад купили дом и вместе прожили и в новом доме были прописаны 3 года назад. После её смерти наследников было двое, я и внучка, но внучка написала отказ, заверенный нотариально.. Пошел оформлять вступление в наследство и мне натариус насчита(а 25000 плюс 3000 за подачу заявления. В тарифе указано 2х10000 , за землю и дом и пошлина и Росреестр, соответственно 1500 и 4000. Вопрос : я как переживший супругу должен. Заплатить тарифы нотариуса один раз. Правомочны ли действия нотариуса, взявшего с меня два тарифа?
Необходимо установить Законность действий правления ЖСК и бухгалтера а также установить порядок претензионных действий со стороны собственников
Здравствуйте .
Необходимо установить Законность действий правления ЖСК и бухгалтера а также установить порядок претензионных действий со стороны собственников.
У ЖСК имелся собственный накопительный счёт который при смене правления и бухгалтера в 2017г был передан под контроль и ведение настоящему бухгалтеру.
На протяжении 2017-2026гг мы ни разу не получили отчёт по движениям средств на данном счёте , только на ОСС устная информация остатка.
В детализации нам было так же отказано.
У ревизионной комиссии этой информации не имеется.
Информация по данному счёту не фигурирует ни в годовых отчётах ни в протоколах.
А также мы узнали что наши деньги вложены под 20% и находятся на общем счёте с вложениями от других организаций что в большей мере нас возмутило.
При этом мы также узнали что периодически снимаются средства на Дополнительные расходы которые не вошли в графу платёжного документа а превысили их .
Соответственно эти расходы не учтены в отчётном годовом периоде.
Итог : со слов бухгалтера на сегодняшний день мы имеем ту же сумму которая была передана в 2017 году.
С уважением
Правомерно ли это и нужно ли открывать больничный с понедельника?
Здравствуйте. Я работаю 4 дня в неделю, понедельник не рабочий день.
В понедельник была госпитализация, операция и выписка. Я больничный не оформляла в этот день.
А со вторника открыла больничный.
Работодатель заставляет писать за свой счёт на понедельник или открывать больничный задним числом ссылаясь на свои бумажки. Правомерно ли это и нужно ли открывать больничный с понедельника?
Добрый день! Нет, вопрос о выборе УК не стоял. По какой причине именно данная УК взялась за обслуживание нашего нового дома, не ясно. Имеется ввиду, что УК говорит собственникам о том, что не включат лифт до того момента, пока не будет заключено 50% договор об обслуживании. Дом сдали в начале марта. На сегодняшний день заключено договоров 7%. Соответственно, им уже начисляется квартплата. Но они не только не могут проживать в квартирах, но даже начать делать ремонт не могут, поскольку, лифт не работает. Таким образом, люди платят "за воздух". Отсюда и вопрос: насколько правомерны действия УК? Спасибо!
Вот это и нужно знать. На основании чего действует ваша УК в отношении вас. Им необходимо не менее 50% голосов собственников чтобы взять вас на обслуживание. У вас только 7%, поэтому они не могут за свой счет вообще что то вам сделать. Собирайтесь все и решайте вопрос этот всеми жильцами. И будет у вас лифт.