Аренда земли

Здравствуйте. А чья земля, которую хотите арендовать? Если муниципалитета, то обращайтесь с заявлением в адм-ию местную.

А вот если это земля придомовая, то тут разрешение на пользование этой землёй может дать только общее собрание дома.Вот его и нужно будет собирать и чтобы 2/3 голосов было в пользу того, чтобы выделить Вам какой то участок придомовой под гараж.

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

Я инвалид 2 гр., ветеран труда, КТН. Если да, то к кому мне нужно обращаться и какие документы необходимы?
Юрий

Добрый день, Юрий.

В данной ситуации прежде всего нужно понимать что именно это за участок. Если он располагается во дворе, то вполне вероятно, что он относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В этом случае вопрос о его использовании относится к ведению общего собрания собственников в многоквартирном доме и должен решаться на таком собрании.

ЖК РФ, Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

Если же участок не принадлежит собственникам, а принадлежит муниципалитету, то в этом случае Вам нужно обращаться в местную администрацию — они пояснят Вам что это за участок, какие у них планы на него и соответственно пояснят можно или нет взять его в аренду под гараж.

С Уважением.
Васильев Дмитрий.

Уважаемый Юрий! Здравствуйте! Вопрос, конечно, интересный… Так, а там где хотите арендовать — чья земля? МКД или муниципальная (собственник — органы местного самоуправления)… Если земля дома, то здесь уже все надо решать с собственниками помещений в Вашем МКД, то есть сформирован ли отдельно ЗУ или нет, проводить общее собрание в порядке ст.ст.44-46 ЖК РФ, получать согласие и заключать соответствующий договор аренды с ТСЖ или УО или уполномоченным собственником общим собранием… Или идти в органы местного самоуправления… но при этом опять же узнавать, сформирован ли ЗУ или нет...

Здравствуйте, Юрий!
По общему правилу, установленному статьей 39.6 Земельного кодекс РФ, участки предоставляются в аренду по результатам торгов. Вам необходимо обращаться в местную администрацию, где также можно уточнить перечень льготных категорий граждан, которым земля в аренду предоставляется без проведения торгов.

Добрый день!

Могу ли я арендовать землю под гараж во дворе нашего дома Сикейроса7, корп.1. Я инвалид 2 гр., ветеран труда, КТН. Если да, то к кому мне нужно обращаться и какие документы необходимы?
Юрий

Если место, в котором хотите взять участок, относится к придомовой территории, то помимо разрешения администрации необходимо согласование с собственника помещений в жилом доме, так как участок является общим имуществом собственником в многоквартирном доме — ст. 36 ЖК РФ: 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Также согласно ФЗ " О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ ИНВАЛИДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" ст. 15: Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления (в сфере установленных полномочий), организации независимо от их организационно-правовых форм обеспечивают инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников): Места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм.

Право Вы имеете, только необходимо соблюсти указанные нюансы. С уважением, Урванцев Евгений.

Здравствуйте. Вы имеете такое право.

Если земля муниципальная, то вы с заявлением о размещении гаража для хранения личного автотранспорта можете обратиться в администрацию(управу) района города на имя главы администрации района. К заявлению должны быть приложены копии следующих документов:
— заключение органа социальной защиты населения, подтверждающее инвалидность или копии документов, подтверждающие наличие льгот на установку металлического гаража;
— копии документов, подтверждающие наличие транспортного средства;
— копия водительских прав;
— справка с места жительства.
По поручению главы администрации района представитель комитета по архитектуре и градостроительству администрации города совместно с соответствующими службами района производят подбор возможного места установки гаража с учетом градостроительных, противопожарных и санитарных норм, без ущемления прав граждан, проживающих в квартале (микрорайоне), и на расстоянии не более 400 метров от места жительства заявителя без права устройства фундаментов и погребов. В выборе места размещения на временный срок инвентарного гаража принимают участие районные службы Государственного санитарно-эпидемиологического и пожарного надзора, а также представитель организации, в чьем ведении находится жилой микрорайон (квартал).
В случаях, когда планируемое место временного инвентарного металлического гаража находится в пределах территорий, входящих в границы отводов земельных участков ЖСК, ТСЖ, в выборе места размещения в обязательном порядке должен принимать участие ответственный представитель той организации.
Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города готовит письменное заключение на установку временного металлического гаража с указанием соответствующего места расположения. На основании предложений комитета по архитектуре и градостроительству администрации города администрация района издает распоряжение главы администрации района о разрешении на установку на временный срок металлического (инвентарного) гаража инвалида по месту его жительства. В распоряжении администрации района в обязательном порядке должны быть сформулированы требования об установке и эксплуатации гаража, а также сроки действия распоряжения и порядок его продления.

Удачи!

Здравствуйте уважаемый Юрий.

Статья 10. Полномочия субъектов Российской Федерации в области земельных отношений
[Земельный кодекс РФ] [Глава I] [Статья 10]
1. К полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие земельных участков для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления.
2. Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.
Согласно данной статьи Вы имеете полное право распоряжаться своей квартирой и земельным участком прилежащим к ней по своему желанию.
Однако следует учитывать что данная статья работает только в том случае: если Вы приватизировали квартиру и землю прилежащую к ней.