8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
180 ₽
Вопрос решен

Какие доказательства являются весомыми, чтобы принудительно выписать человека из квартиры?

В квартире прописано два человека. Отец – как собственник квартиры и его совершеннолетний сын – как прописанное лицо. Сын уже больше десяти лет живет в другом городе. Отец все эти годы исправно оплачивал все коммунальные платежи за сына. Сейчас квартиру решили продать, а отца забрать к себе, поскольку он нуждается в постоянной помощи. Нашли покупателей, но они попросили, чтобы из квартиры все выписались, чтобы у них небело никаких проблем. Прописанный сын отказывается выписываться. Я вместо отца подаю иск в суд, чтобы принудительно выписать второго сына из квартиры. Какие весомые доказательства можно предоставить суду, чтобы суд быстро принял решение?

Показать полностью
Уточнение от клиента

Сколько времени может длиться судебное разбирательство?

, Пользователь, г. Тосно
Алексей Дюкарев
Алексей Дюкарев
Юрист

Добрый день!

Согласно статье 31 Жилищного кодекса:


1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его дети.

В связи с тем, что данный сын длительное время не проживает в квартире совместно с отцом, то он не является членом семьи собственника и соответственно не имеет права проживать в данном жилом помещени.

Из положений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что:

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения
не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.


Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, на мой взгляд, в первую очередь Вам необходимо доказать тот факт, что указанный сын на протяжении длительного времени фактически не проживает в данной квартире, в свзяи с чем утратил право проживать в данном жилом помещении. Данный факт возможно будет подтвердить свидетельскими показаниями, пригодятся квитанции об уплате коммунальных платежей, из которых следует, сын не оплачивал данные платежи.

А согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации":


Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:


выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

С уважением, Алексей.

0
0
0
0

- Сколько времени может длиться судебное разбирательство?

Согласно статье 154 Гражданского процессуального кодекса:


1. Гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

При этом согласно статье 216 ГПК:


Суд может по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе приостановить производство по делу в случае:

  • нахождения стороны в лечебном учреждении;
  • розыска ответчика;
  • назначения судом экспертизы;
  • направления судом судебного поручения в соответствии со статьей 62 настоящего Кодекса (прим.: для получения доказательств, находящихся в другом городе или районе).

Поэтому в связи, с тем, что время, истекшее с момента приостановления производства по делу до его возобновления, не включается в срок рассмотрения дела, общий срок может превышать и 2 месяца.

0
0
0
0
Константин Жуков
Константин Жуков
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 7.1

Доброго Вам дня!

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (это правило не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
(См. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

А уже в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда гражданин подлежит снятию с учета по месту жительства в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

------------------

Кроме того согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, прекращение права пользования жилым помещением возможно по иску нового собственника помещения, поскольку ответчики не являются членами семьи нового собственника и между ними и собственником нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника.

0
0
0
0
Ольга Шевченко
Ольга Шевченко
Юрист, г. Пермь

Здравствуйте

Собственник жилого помещения может обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением. В иске можно ссылаться на ст. 304 ГК РФ, согласно которой "Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения."

Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения ответчика.Если оно не известно, то в иске можно указать последний известный адрес ответчика, то есть адрес спорной квартиры. К исковом заявлению следует приложить следующие документы:

  • копия искового заявления
  • квитанция госпошлины
  • доверенность (если вы будете подписывать иск)
  • свидетельство о праве собственности на квартиру
  • справка из домоуправления о лицах, состоящих на регистрационном учете

Как только решение суда вступит в законную силу Вам нужно будет обратиться в местное отделение ФМС для снятия ответчика с регистрационного учета.

Обязательно нужно иметь ввиду следующее.

Если на момент приватизации квартиры сын был в ней зарегистрирован и отказался от участия в приватизации, то снять его с регистрационного учета вряд ли будет возможно, так как он сохраняет право бессрочного пользования данной квартирой.

0
0
0
0

Сказать сколько будет длиться судебное заседание, невозможно. Это зависит от многих факторов - от явки сторон в судебное заседание, от необходимости истребования дополнительных документов, от позиции ответчика, если он будет активно защищаться, а то и предъявит какой нибудь встречный иск, будет обжаловать судебное решение.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Какие сейчас есть пути чтобы оформить участок в собственность?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Наследники не вступили в наследство участка СНТ. При этом они сдавали участок. Т.е. своевременно выплачивались взносы, участок не был заброшен, обрабатывался. Какие сейчас есть пути чтобы оформить участок в собственность?
, вопрос №4311711, Ольга, г. Москва
Страхование
Какие документы нужно предоставить чтобы получить выплаты за погибшего на сво отца
Какие документы нужно предоставить чтобы получить выплаты за погибшего на сво отца. Куда и кому обращаться
, вопрос №4311625, Валентина, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Наследство
Несмотря на это уже после смерти брата, в июне 2024г, она прописала в эту квартиру своего несовершеннолетнего сына, который НЕ является ребенком моего брата
В марте 2024 г умер мой родной брат. Я, сестра, являясь единственным наследником, через 6 мес вступила в права наследования его имущества по закону - квартира. Но в квартире осталась прописана его бывшая жена. На момент смерти они  уже были в разводе. Квартира приобреталась братом до вступления в брак. 2004 - покупка квартиры, 2011 - вступление в брак , 2020 - развод, 2024 - смерть брата.      Бывшая жена в квартире не проживает, коммунальных платежей не платит. Несмотря на это уже после смерти брата, в июне 2024г, она прописала в эту квартиру своего несовершеннолетнего сына, который НЕ является ребенком моего брата. У ребёнка есть квартира в собственности, доставшаяся ему по наследству  после смерти его родного ( биологического) отца, где он и был прописан с момента рождения по июнь 2024г, где он и проживает вместе с матерью в настоящее время.    Собираюсь обратиться в суд с исковым заявлением на выписку из квартиры, являющейся моей собственностью на правах наследования, бывшей жены брата и ЕЁ несовершеннолетнего ребенка. ВОПРОС:  На какие конкретно статьи законодательства мне следует опираться( указать их в исковом заявлении) при описании данной ситуации в заявлении с просьбой выписать бывшую жену брата и ее ребенка?
, вопрос №4311379, Елена, г. Москва
Побои
Как нам с бабушкой поступить в этой весьма сложной жизненной ситуации?
Здравствуйте. У меня сложилась весьма непростая ситуация. Я молодой человек, 30 лет, проживаю с бабушкой в двух комнатной квартире в Нижнем Новгороде. Приехали сюда в середине сентября из другого города. В том городе, у нас случился жёсткий конфликт с соседями снизу, мы жили на третьем, они на первом. Осенью прошлого года (2023), сосед (мой ровесник) начал меня обзывать неприятными словами, и я соответственно стал ему отвечать на эти самые оскорбления, конфликт получил дальнейшую эскалацию и так по нарастающей, в течение последующих месяцев мы выясняли отношения. Весной 2024 дошло до того, что его мать привлекла на нас с бабушкой каких-то криминальных элементов, бандитов проще говоря. Те стали нам угрожать разными способами, каждый день собираясь у них в квартире, угрозы звучали даже ночью. Угрозы плана... искалечить, убить, и прочее. Но это конечно их болтовня. И впрочем не стоила бы внимания если бы не одно "но", они грозились отобрать у нас квартиру, взломать дверь, выкрасть документы и нотариально оформить их на себя. Всё это продолжалось достаточно долго, мне пришлось даже жить у родственников в частном доме, а в июле 2024 года я получил однокомнатную квартиру от государства, поскольку являюсь сиротой с детства. Эти люди и мать этого соседа выяснили это, и начали угрожать мне там, распространяя про меня различную клевету, и опять же отобрать уже мою квартиру, которая к слову ещё находится в гос. собственности, поскольку я не имею права продавать ее в течение трёх лет. В начале августа мне пришлось снова уехать к родственникам в частный дом . Там я прожил до отъезда в Нижний Новгород. Бабушка продала свою старую квартиру где мы жили ранее, и приобрела в Нижнем двух комн. на втором этаже. На этом я думал, всё закончилось.. 18 сентября мы успешно переехали на новое место, и где-то на следующий день эта самая женщина( мать соседа, с котором у меня был конфликт) заявилась со своими людьми на четвертый этаж, там живут квартеранты, пара с ребёнком. И каким-то образом втерлась к ним в доверие, наклеветала на нас и настроила этих людей против нас с бабушкой. Периодически она то уезжает в свой город, то приезжает обратно чтобы продолжить свои мерзкие дела. В её отсутствие, в квартире помимо самих квартеранты остаются её нанятые люди, двое мужчин и девушка. И практически каждый день угрожают нам самыми страшными способами, но самое главное опять же - взломать квартиру, выкрасть документы и оформить жилье на себя. Поэтому собственно возник вопрос, могут ли они на практике это сделать? Возможно ли вообще как то отнять отнять имущество описываемым ими способом в 2024 году? Документы на квартиру, мы с бабушкой на всякий случай отдали родственникам. Без документов они что либо могут сделать? И ещё я хотел бы задать такой вопрос, к своему глубокому сожалению, не могу устроиться на работу, поскольку элементарно из за страшных угроз именно в мой адрес боюсь выйти из дома. Бабушка выходит, с ней все в порядке. А вот против меня теперь настроены даже часть местной хулиганистый молодежи.. и они собственно тоже "загорелись" идеей отнять у нас имущество. В полицию мы обращались с заявлением на угрозы, на что пришел отказ, поскольку нет состава преступления из за недостатка фактов. Собственно это второй вопрос. Как нам с бабушкой поступить в этой весьма сложной жизненной ситуации?
, вопрос №4310256, Вячеслав, г. Москва
Уголовное право
Если бесплатно, ответьте мне, пожалуйста, если у человека непргашена судимость по 157, отбыват принудительные работы, и сейчас суд по 112, телесные средней степени, какие прогнозы?
Здравствуйте, это платно?если бесплатно, ответьте мне , пожалуйста, если у человека непргашена судимость по 157, отбыват принудительные работы, и сейчас суд по 112, телесные средней степени, какие прогнозы?. Спасибо большое за ответ
, вопрос №4309729, Маргарита, г. Москва
Дата обновления страницы 16.07.2012