8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Должны ли жильцы оплачивать долги предыдущей УК?

купили квартиру, продавец передал справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, и все прочие документы. В итоге оказалось, что у нас по дому существуют две противоборствующие управляющие компании которые судились и продавец оплачивал услуги в другой в первой компании. Сейчас по суду определили что действует 2я управляющая компания. Мы туда пришли чтобы открыли лицевой счет, а они с нас требуют оплату услуг прошлого владельца, которые он оплачивал в другой управляющей компании. Сами они разбираться с этим не хотят. скажите пожалуйста куда обратиться. И соответствующие НОРМЫ законодательства о невозможности несения ответственности за прошлого собственника. Все документы у меня на руках имеются, в том числе и справка об оплате всех услуг. ( только другой компании).

Показать полностью
, Анна, г. Москва

Дело в том, что у Вас ОБЯЗАННОСТЬ по оплате ЖКУ возникла ТОЛЬКО с момента передачи Вам данной квартиры прежним её собственником (дата в Акте приёма-передачи квартиры) или на основании п. 5) ч.2. ст. 153 ЖК РФ

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;»

(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Поэтому ВСЕ долги ДО даты указанной в данном акте — это долги прежнего собственника и к Вам никакого отношения не имеют.
А то, что ваша 2-я УО не хочет разбираться — это её проблемы, а не Ваши.
А если эта УО будет на Вас «наезжать» — жалуйтесь на неё в госжилинспекцию и в прокуратуру.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нужно ли оплачивать комиссию при расторжении договора с компанией Этажи?
Здравствуйте, заключили договор с компанией этажи, при расторжении договора с ними должны ли мы оплачивать какую-то комиссию?
, вопрос №5000162, Степанов Василий, г. Курган

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерно ли начисление платы за отопление по нормативу при неисправности ОДПУ и ИПУ?
Здравствуйте. Тема жкх, отопление. В новом мкд, есть одпу и все помещения с ипу отопления. Есть показания ипу только за один месяц, декабрь,после ввода в эксплуатацию. В январе УО начислила плату по нормативу, т.к все ипу были неправильно настроены, и одпу вышел из строя, получается одновременно, есть акты. В следующем месяце, в феврале начисляли уже по показаниям ипу, общедомовой не работал до апреля, того же года. Имела ли право УК, начислить по нормативу. Как я понимаю, по ПП 354 исполнитель услуг имеет право, ремонтировать одпу не больше двух месяцев. Могла ли УО на время пока не работали все ипу в мкд, начислять плату но одпу, если бы он работал? Возможно ли жильцам добиться перерасчёта?
, вопрос №4995167, Елена, г. Ангарск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли вносить полный месячный платеж при съезде с квартиры раньше срока?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, верное решение ситуации. Мы снимаем квартиру, оплачиваем 35000₽ каждое 7 число месяца. В договоре указано, что месячная оплата 35 тыс, залог 35 тыс, о сдаче квартиры нужно сообщить за 4 недели. Мы, согласно договору, предупредили о съезде с квартиры ровно за 4 недели (29 июня, день сдачи - 27 июля). Собственник квартиры настаивает, что 7 июля мы должны оплатить весь месяц (35000₽), хотя мы съезжаем уже 27 июля (и по сути должны оплатить только 21 день проживания). Подскажите, кто прав в данном случае, пожалуйста. Должны ли мы вносить полный месячный платеж, если съезжаем через 21 день?
, вопрос №4991060, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Должны ли оплачивать часы педагогической нагрузки, дочитанные после больничного?
Педработник техникума дочитал свои часы после выхода из больничного в свое рабочее время, должны ли мы оплачивать часы как дополнительную нагрузку?
, вопрос №4990702, Наталья, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерно ли оплачивать долги СНТ за электроэнергию из членских взносов?
Здравствуйте. Приобрела участок в снт. Сменился председатель. Общество оказалось с большим долгом за электроэнергию по общему счетчику. Новый председатель вместо того, чтобы привлечь должников через суд, оплачивает долги членскими взносами. Некоторые члены общества возмущаются, что это не целевое использование средств. К примеру, обществе имеются более весомые проблемы: с весны затоплены дороги, к участкам не проехать. Нужен юрист с хорошей практикой по вопросам СНТ.
, вопрос №4989948, Людмила, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.06.2016