Аренда прилегающей к нежилому зданию земли

Здравствуйте. Помогите пожалуйста в следующем вопросе: в 2005 году мной был приобретен в собственность объект недвижимости часть гаража, площадью 177,8 кв. м, в 2006 году вышло постановление о предоставлении в аренду на 49 лет зем. участка под этой частью гаража (177,8 кв.м.). Общая площадь здания и соответственно земли под ним 1561 кв.м., т.е у меня 11,94%. Остальная земля 3513 кв.м., в т.ч и которая прилегает к моему строению отошла в аренду на 49 лет другому собственнику. Вопрос: могу ли я просить в аренду у исполнит. комитета города участок земли прилегающий к моему строению (если он уже сдан в аренду на 49 лет другому собственнику)ссылаясь на ст. 552 ГК РФ, ст 35 ЗК РФ, если да, то какую площадь? Заранее спасибо, Юлия

Показать полностью

07 июля 2013, 14:56, Юлия Мулюкова, г. Набережные Челны

Ольга Романова

Адвокат, г. Курск

Если бы вы являлись собственником всего здания, то — да. Попросить в аренду можно, но вам откажут, т.к. земельный участок сдан в аренду. Возможно, что при передаче в аренду интересующего вас участка были допущены нарушения, тогда можно оспорить сделку. Если вы не можете использовать свою часть здания (отсутствует проезд и т.п.), то можно требовать установления сервитута.

07 июля 2013, 15:06

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Предпринимательское право

Возможно ли, часть дома перевести в нежилое и открыть там магазин?

Здравствуйте.У меня в собственности помещение ( жилое), раньше был сельский магазин. Площадь 240 кв.м. Возможно ли, часть дома перевести в нежилое и открыть там магазин? Категория земель позволяет открытие магазина.Вопрос в самом помещении, т.к. в одной половине мы хотим жить, а вторую большую часть под ведение комерческой деятельности

25 февраля, 09:10, вопрос №4869110, Галина, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Здравствуйте, мне нужно заключить предварительный договор аренды нежилого помещения для соц контракта Могу ли я заключиить его с физическим лицом, который является собственником этого помещения?

Здравствуйте,мне нужно заключить предварительный договор аренды нежилого помещения для соц контракта Могу ли я заключиить его с физическим лицом, который является собственником этого помещения?

25 февраля, 07:14, вопрос №4869010, Виктор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Гараж я продал через МФЦ Земля под гаражем в аренде на меня на 49лет так и осталась Что мне делать если

Гараж я продал через МФЦ Земля под гаражем в аренде на меня на 49лет так и осталась Что мне делать если покупатель живёт далеко и не оформляет аренду земли на себя,а администрация отказывается расторгать договор аренды со мной

24 февраля, 22:52, вопрос №4868753, Андрей, г. Переславль-Залесский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Какие документы на коммерческую недвижимость можно предоставлять риелторам при продаже?

Здравствуйте. В продаже здание коммерческое с землей. Риелторы требуют все схемы здания, свидетельство о собственности, справки из мфц на этапе изучения объекта. Говорят только потом будут помогать в продаже и заключать договор. Страшно нарваться на мошенников. Чтобы обезопасить себя, какие документы можно показывать? Какие можно давать фотографировать? Или каких документов безопасно давать копии? Чтобы риелторы не обманули, или не взять задаток за здание, в обход нас. Благодарю

24 февраля, 19:26, вопрос №4868500, Татьяна, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Как определяются доли в многоквартирном доме при разрушении части строения?

Многоквартирный дом в долевой собственности Доля соседа разрушена , земля в аренде Как определяют доли по земле или построениям , тех паспорту

24 февраля, 10:41, вопрос №4867899, Татьяна, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.