8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как лучше сделать договор мены или дарения?

здравствуйте. планируем обменять квартиру с мамой. у нас 1 комн. у нее 2 комн. она хочет потом 1 комн. сразу продать. как нам лучше сделать-договор мены или договора дарения? и куда для этого идти?

, Анастасия, пгт. Аксубаево
Никита Крючков
Никита Крючков
Юрист, г. Москва

Идти надо, конечно, самое основное действие совершать в Росреестре. Это для государственной регистрации. Не совсем понятно вы хотите 1-комнатную квартиру и 2-х комнатные квартиры обменять другу на друга или как одну на допустим трехкомнатную?

0
0
0
0

При заключении таких договоров всегда есть риск, того то Росреестр посчитает сделку совершаемую в отношении себя лично или просто признает ее мнимой либо притворной по ст. 170 ГК РФ. В результате сделку не оформят. Надо исходить из того какую вы цель преследуете и тогда уже выбирать форму сделки (сделок).

0
0
0
0

Вообще-то он просто отказывает в регистрации, такое случается не редко.

0
0
0
0
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Здравствуйте, Анастасия!

Договор дарения маме, конечно, был бы оптимальным… Но есть один нюанс.

Если мама получит в собственность Вашу 1-комнатную квартиру и тут же продаст её, то она заплатит налог на продажу, поскольку квартира была в её собственности менее 5 лет.

Поэтому имеет смысл рассмотреть такой вариант — если у мамы уже есть покупатель, то Вы свою квартиру продаёте ему непосредственно, а у мамы выкупаете её двухкомнатную.

Для этого необходимо будет заключить два договора купли-продажи. Можно в разное время. А потом договоры и документы на квартиры необходимо будет сдать на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр.

Теперь это можно делать через МФЦ — вот ссылка на Ваш региональный центр:

uslugi.tatarstan.ru/mfc

Удачи!

1
0
1
0
При заключении таких договоров всегда есть риск, того то Росреестр посчитает сделку совершаемую в отношении себя лично или просто признает ее мнимой либо притворной по ст. 170 ГК РФ. В результате сделку не оформят.
Крючков Никита

Коллега, простите — а в отношении какой именно сделки могут возникнуть сомнения? И давно у нас Росреестр может давать оценку правовой природе сделки?

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Возможно ли в настоящее время отменить договор дарения и вернуть уже вновь образовавшийся ЗУ, либо отменить договор дарения и получить какую-либо компенсацию?
Доброго времени суток! В договоре дарения предусмотрено, что в случае, если даритель переживет одаряемого договор дарения может быть отменен (земельный участок). Одаряемый умер. В натуре ЗУ не сохранился. Возможно ли в настоящее время отменить договор дарения и вернуть уже вновь образовавшийся ЗУ, либо отменить договор дарения и получить какую-либо компенсацию?
, вопрос №4851390, Дмитрий, г. Москва
Банкротство
У жены есть 1/3 доля в квартире родителей, полученная ей в период брака по договору дарения от родителей
Добрый день. Собираюсь подать на банкротство. Есть квартира, где мы проживаем с семьёй (я, жена и совершенолетний сын) - совместная собственность с женой. У жены есть 1/3 доля в квартире родителей, полученная ей в период брака по договору дарения от родителей. Будет ли исключено это имущество(доля) из конкурсной массы, а квартира признаны единственным жильём?
, вопрос №4849876, Петр, г. Москва
1150 ₽
Недвижимость
Без этого он не готов подписывать акт, без акта теперь нельзя переоформить договор и вернуть газоснабжение в дом
Продаём частный дом в Краснодарском крае. Сами живём в Москве. Дом принадлежит моей матери (основание - договор дарения от покойной бабушки). В станице проводили работы по воде и нескольких улицах случилась авария, каким то рандомным образом и потому, что у нас никто не проживает, газовая служба перекрыла нам газ. Теперь, чтобы его включить, необходимо переделать договор обслуживания на нового собственника, то есть на мою мать. Кроме прочего, год назад, когда сломался котёл, его поменяли и не оформили это как положено. Сейчас, когда решили все это сделать, пожарники при осмотре помещения отказался подписывать акт, мотивиоуя отказ тем, что в доме все сделано не по схеме (котёл действительно по какой - то причине перенесли из кухни, где он должен быть согласно плану газоснабжения, в отдельное помещение + ему не понравился дымоход, сказал, что нужно все переделывать, дымоход и менять полностью проект). Без этого он не готов подписывать акт, без акта теперь нельзя переоформить договор и вернуть газоснабжение в дом. Напоминаю, что мы не живём там и заниматься всем этим дистанционно крайне затруднительно. Я ещё молчу, что все это выливается в совсем другие суммы. Дом планировалось продать, уже есть покупатель. Вопрос : можно ли продать дом, оформить сделку на сам дом и участок, без переоформленного на мою мать договор с газовой службой? Сделать дисконт покупателю, с условием, что он занимается всем этим самостоятельно (покупатель проживает в станице). Все документы передать, естественно.
, вопрос №4849726, Надежда, г. Москва
Доверенности нотариуса
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, чтобы оформить договор дарения квартиры на троих совершеннолетних детей, куда первым делом обратиться?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, чтобы оформить договор дарения квартиры на троих совершеннолетних детей, куда первым делом обратиться?
, вопрос №4849236, Марина, г. Краснодар
Доверенности нотариуса
И где составлять это соглашение непосредственно у нотариуса или можно самим и заверить у нотариуса?
Здравствуйте. Могу ли я оформить соглашение о бессрочном проживании без права собственности моего мужа, зарегистрированного по моему адресу на постоянной основе, если квартира перешла мне по договору дарения от моей дочери и в договоре присутствует пункт- даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого ( ч.4ст578 ГЛ РФ )? И где составлять это соглашение непосредственно у нотариуса или можно самим и заверить у нотариуса?
, вопрос №4848550, Любовь, г. Москва
Дата обновления страницы 09.06.2016