Добрый день.
Если собственники жилья хотят, чтобы УК проивела текущий ремонт в подъезде, то необходимо организовывать общее собрание всех жильцов дома, и на нем уже решать вопрос о необходимости ремонта? Или же можно написать заявление в УК только от жильцов одного подъезда (того, который хотим, чтобы отремонтировала УК), соответственно с подписями только жильцов этого подъезда?
Здравствуйте! Исполнения обязательств по текущему ремонту и содержанию общего имущества дома следует требовать от организации, с которой заключен договор. Решение по капитальному ремонту могут принять только собственники на общем собрании, если более 50 % согласятся, то капитальному ремонту быть.
Если при составлении сметы на текущий ремонт окажется, что конкретной суммы нет, то придется подождать, либо если на это пойдет управляющая компания они могут сделать в долг, а потом собственники текущими платежами будете покрывать эту задолженность.
Добрый день. Не стоит путать капитальный ремонт и текущий. Определите перечень того, что хотите, направьте в УК, обязательно должна быть отметка о получении. Как только управляющая компания пошла на контакт с вами, нужно утвердить перечень работ на собрании жильцов. Он фиксируется в дефектной ведомости, которую подписывает уполномоченный представитель жильцов (председатель совета дома) и представители УК. Это важнейший документ, который должен быть внимательно изучен жителями перед его подписанием. УК будет делать только то, что указано в ведомости. По окончании необходимо оформить приемку работ.
Если реакции нет, тогда в Жилинспекцию и далее суд. Но как правило УК не будет доводить до суда.
Так получается, что необходимо собрать жильцов ВСЕГО дома? Или можно только жильцов того подъезда, в котором требуется текущий ремонт?
Начинайте с подъезда. Если УК будет достаточно, то все пойдет.