Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно разобраться со сроками в ДДУ?
Добрый день!
Застройщик передал ДДУ. П.1.5. гласит: "Срок окончания строительства Многоквартирного дома - 4 квартал 2016 года." П.6.1.: "Застройщик передает, а Участники долевого строительства принимают Объект долевого строительства на основании подписываемого сторонами Акта приема-передачи в срок до 30 сентября 2017 года." 6.4. Порядок передачи Объекта долевого строительства:
Далее: 6.4.1. В течение месяца с момента окончания строительства Многоквартирного дома Застройщик направляет уведомление (сообщение) Участникам долевого строительства об окончании строительства Многоквартирного дома. Участники долевого строительства в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения уведомления (сообщения) Застройщика обращаются в офис Застройщика для получения Смотрового листа, на основании которого с участием представителя Застройщика осуществляет осмотр Объекта долевого строительства (Квартиры).
6.4.2. При наличии у Участников долевого строительства обоснованных замечаний к Объекту долевого строительства (Квартире), они указывают их в Смотровом листе. Выявленные и предъявленные Застройщику в Смотровом листе замечания, подлежат устранению Застройщиком своими силами, либо силами третьих лиц по поручению (требованию) Застройщика, в разумный срок.
6.4.3. При отсутствии замечаний к Объекту долевого строительства (Квартире), либо по устранению замечаний в полном объеме, Участники долевого строительства подписывают Смотровой лист, чем подтверждают соответствие построенного Объекта долевого строительства (Квартиры) условиям настоящего Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
6.4.4. Участники долевого строительства обязуются принять Объект долевого строительства в течение 7 (семи) рабочих дней с момента подписания Смотрового листа.
Можно ли считать, что отправной точной считается момент окончания строительства? Или все же придется ждать сентябрь 2017-го?
Застройщик передал ДДУ. П.1.5. гласит: «Срок окончания строительства Многоквартирного дома — 4 квартал 2016 года.» П.6.1.: «Застройщик передает, а Участники долевого строительства принимают Объект долевого строительства на основании подписываемого сторонами Акта приема-передачи в срок до 30 сентября 2017 года.» 6.4. Порядок передачи Объекта долевого строительства:
Данил
Здравствуйте.
Срок окончания строительства — 4 квартал 2016 года. В данном случае в 4 квартале 2016 года Застройщик оканчивает строительство и вводит дом в эксплуатацию.
До 30 сентября 2017 года Застройщик обязан передать Вам данный объект долевого строительства. Если передаст позднее — нарушение сроков ДДУ и взыскание с Застройщика неустойки.
Не обязательно. В данном случае в течение месяца после окончания строительства, то есть до конца января 2017 года Застройщик отправит Вам уведомление о том, что строительство дома окончено и нужно обратиться в офис за получением смотрового листа.
Вы можете получить объект долевого строительства намного раньше 30 сентября 2017 года, при условии, что никаких замечаний с Вашей стороны не будет. Затем подпишите акт приема-передачи объекта долевого строительства и в последствии зарегистрируете право собтсвенности.