764 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

764 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Долевое участие в строительстве

Оформление переуступки прав на нескольких дольщиков, оплата при такой переуступке

Добрый день! Подскажите пожалуйста, хотим приобрести квартиру по переуступке прав в практически достроенном уже доме, застройщик надежный, квартира оплачена в полной мере продавцом. Интересуют следующие вопросы:

1) Можно ли при переуступке прав оформить эту недвижимость на 2х дольщиков в равных долях, или с этим могут быть проблемы? Сейчас квартира по договору ДДУ закреплена за единственным дольщиком - продавцом.

2) Как оформляется при таких сделках передача денег, чтобы максимально себя обезопасить? Продавец не очень хочет ждать потом регистрации нашего договора ДДУ объясняя это тем, что у нее уже не будет никаких прав, и денег еще не будет.. Как правильнее поступить в этом случае? Через банковскую ячейку 50% после подписания соглашения и отправления договора ДДУ на регистрацию, и 50% после того, как документы с регистрации придут?

Заранее спасибо за разъяснения!

12 Марта 2016, 14:53, вопрос №1177150 Мария, г. Санкт-Петербург
Свернуть

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

7 499 938-51-91

Свободных юристов на линии: 8

Ответы юристов (1)

Юрист - Олег
8058
ответов
3052
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
1) Можно ли при переуступке прав оформить эту недвижимость на 2х дольщиков в равных долях, или с этим могут быть проблемы? Сейчас квартира по договору ДДУ закреплена за единственным дольщиком — продавцом.

Да, можно. Проблем не должно быть. Просто договор будет трехсторонний

2) Как оформляется при таких сделках передача денег, чтобы максимально себя обезопасить? Продавец не очень хочет ждать потом регистрации нашего договора ДДУ объясняя это тем, что у нее уже не будет никаких прав, и денег еще не будет… Как правильнее поступить в этом случае? Через банковскую ячейку 50% после подписания соглашения и отправления договора ДДУ на регистрацию, и 50% после того, как документы с регистрации придут?

Банковская ячейка раз.

Второй способ. если деньги есть в наличии, то через аккредитив. (только выбирайте надежные банки из топ 10)

12 Марта 2016, 14:56
q Отблагодарить
0 0
Мария
клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо большое за оперативный ответ! А оплату производить по схеме 50% до регистрации и 50% после, или лучше склонять продавца на 100% после регистрации, и заняться ускорением регистрации (читала, что через МФЦ быстрее это происходит)?

12 Марта 2016, 14:58
8058
ответов
3052
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Москва
Общаться в чате

Лучше через аккредитив.

Тут получается как Вы вносите деньги в свой банк, ваш банк пересылает деньги в его банк (на его счет), а его банк выдает деньги только при условии что он в предоставит зарегистрированный договор. Можете в нем указать конкретный срок, и если к этому сроку договора не будет, то деньги банк вам вернет.

50% до и после, немного сложно в том плане, что если что то сорвется будете за ним бегать и эти 50% взыскивать.

12 Марта 2016, 15:01
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.