Подскажите пожалуйста ,как купить квартиру которая находится в ипотеке?Продавец предлагает дать ему 3 миллиона рублей,чтобы он погасил свою ипотеку.Как документально подтвердить это.И ещё у него вложен материнский капитал в эту квартиру.
Обратитесь в банк, выдавший кредит собственнику. С его согласия сделка может быть произведена. Скорее всего, банк поставит условием выполнения обязательства внесение части стоимости квартиры непосредственно в банк как оплату кредита. Но он вполне может и отказать в сделке, т.к. ему невыгодно досрочное погашение кредита. А вот передавать покупателю заранее деньги на оплату кредита сильно не советую, т.к. можете остаться и без квартиры, и без денег.
Здравствуйте, Татьяна.
Квартира, приобретенная с использованием средств материнского капитала сомнительный вариант. Так как должно быть оформлено право собственности детей, а сделки с недвижимостью несовершеннолетних только через нотариуса и опеку.
Ссылка на статью в Российской газете прилагаю
rg.ru/2016/03/08/vs-rf-zapretil-delit-pri-razvode-to-chto-kupleno-na-matkapital.html
С уважением! Г.А. Кураев
