Как расторгнуть договор с агентством недвижимости?

В вашем случае конечно вам следует написать претензию и прсоить вернуть всю сумму. Если бы вы покупали то, что хотели, то никакой договор с АН не заключается. Более того, может то, что вам понравилось и не продается. Вы верно заметили, что вы не подписывали ни договор о задатке, ни предвариетльный договор, поэтому эта сумма является неосновательным обогащением, она взята именно для передачи. А для передачи у них должна была быть доверенность. которые многие АН просто игнорируют. В вашем случае написать претензию, при отказе обращаться в суд, просить деньги. проценты, расходы на представителя по ст. 98 ГПК РФ

ГК РФ Статья 380
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Здравствуйте! А где на договоре и в доверенности подписи и печати?

Здравствуйте, Юлия!

А у вас есть лист подбора недвижимости? Он составлялся агентством?

Вообще странно, что в договоре даже нет суммы оплаты услуг по договору.

Я вообще склоняюсь к тому, что данные средства могут быть возращены как неосновательное обогащение, поскольку фактически никаких действий по договору не было совершено, услуги не оказаны.

Вы квартиру фактически необходимую вам нашли сами.

Уведомляйте письменно агентство о расторжении договора и требуйте возврата уплаченных средств, если не вернут, то необходимо обращаться в суд с иском о возврате уплаченной суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Также можно в данном случае еще насчитать проценты за просрочку возврата средств по ФЗ о защите прав потребителей.

Согласно ст.32 ФЗ о защите прав потребителей Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Желаю удачи!

Уважаемая Юлия!

«Как еще можно расторгнуть договор в законном порядке и как лучше будет сообщать об этом агентству?» — на это вопрос могу ответить — только в судебном порядке взыскивайте с агентства денежные средства, в том числе и % за период пользования чужими денежными средствами, то есть Вашими деньгами.

Обратите внимание на п. 2.1.4 и 2.1.7. в договоре на «поиск и подбор объекта недвижимости» — Вы согласились внести указанные в договоре суммы за определенные услуги, но это услуги оказаны не были.

А в п.4.2 указано, что в случае досрочного расторжения Договора по инициативе Заказчика, Заказчик обязан возместить расходы, которые понес Исполнитель (агентство), при этом это расходы должны быть Вам предоставлены — на что и на какую сумму агентство понесло расходы. В случае несогласия, обращайтесь в суд.

По Доверенности на передачу денежных средств в размере 100 000 р. продавцу также можно заявить исковые требования о мошенничестве, так как Вам стало известно, что данная сумма продавцу передана не была.

Вам нужно сначала подать претензию агентству, в ней требовать расторжение неисполненного договора и возврата денег,. ее следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться. Ответ на нее то же следует просить дать в письменной форме, чтоб в случае необходимости иметь возможность его обжаловать.в суде, так в претензии и пишите.

Здравствуйте! Из договора об оказании услуг не следует, что он возмездный. Вы вправе отказаться от его исполнения в любое время направив письменное уведомление об отказе от договора.

В связи с тем, что ни предварительного договора, ни договора о задатке между Вами и продавцом не заключалось, а доверенность не предусматривает заключение договора от имени покупателя, то переданные 100 000 рублей Вы вправе взыскать на основании ст.1102 ГК РФ как неосновательное обогащение.