Здравствуйте!
Хотят купить по ипотеке, но задаток не дают, как быть? Надо ли настаивать на задатке?
Как договоритесь. Задаток — некая гарантия того, что при отказе покупателя от сделки он останется у вас. Задаток не хотят давать видимо потому, что банк может отказать в предоставлении кредита, т.е. покупатели не хотят его терять.
Можете заключить предварительный договор купли-продажи.
И какую сумму указывать в договоре реальную за какую продаю?
В зависимости от того, скольку квартира у вас в собственности. Можете указать реальную.