Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить сделку и продать недвижимость ООО?
Как продать недвижимость ООО
ООО владеет 1/3 офисного помещения.
По 1/3 офиса принадлежит ИП1 и ИП2.
ИП1 и ИП 2 хотят выкупить у ООО его 1/3 офиса.
И заключить с ооо договор аренды на те самые офисы.
ООО работает с НДС.
Как правильно оформить сделку?
Какие документы оформить?
Какие налоги заплатить?
Здравствуйте,
заключаете договоры купли-продажи. Налог по этим сделкам — видимо, ООО на ОСНО, значит будет начислен налог на прибыль и НДС. Если есть расходы и НДС к вычету, то сумма налога к уплате будет определяться с учетом расходов и НДС к вычету.
После оформления перехода права собственности ИП 1 и ИП 2 могут сдать помещения в аренду — надо будет заключать договоры аренды. Налоги заплатят ИП в зависимости от применяемой или системы налогообложения.
Могут быть особенности, есть есть взаимозависимость между сторонами и цены значительно отличаются от рыночных.
Спасибо большое за ответ. По поводу особенностей, ИП1 является директором и единственным учредителем ООО которое продает недвижимость. Какие есть нюансы в этом случае.
Взаимозависимость — налоговая может начислить налоги по сделкам. Применяйте рыночные цены.