Кто должен платить долг по кредиту на шубу после развода?

Здравствуйте! Вопрос по имуществу после развода. В 2007 купила 1-комнатную квартиру по ДДУ 50% своих средств, 50% ипотека, срок сдачи должен быть в 2008 году, но возник долгострой. В 2009 выхожу замуж и гашу остаток ипотеки специально растягивая во времени, чтобы защититься от двойных продаж, так как квартира в залоге у банка. В 2011 году делаю последний платеж, в 2012 году подписываю акт приемки-передачи с застройщиком и оформляю собственность. Нигде в документах супруг не фигурирует, о нем никто не спрашивает. В 2013 году начинается развод, который заканчивается в 2014 году. Подал на развод бывший муж в исковом просил только расторгнуть брак, указал, что совместно нажитого имущества в браке приобретено не было. Он никогда не заявлял права на эту квартиру ни в браке, ни после развода. В квартире все это время жила моя мама и сделала ремонт за свой счет, так как сдавали квартиру даже без внутренних стен, электрики и сантехники. Сейчас необходимо продать эту квартиру, чтобы купить маме жилье в городе где живу я. При продаже покупатель запросил согласие на продажу от бывшего мужа. Проконсультировалась с юристами, они сказали, что согласие не требуется по закону, однако в росреестре согласие требуют или сделают отметку при продаже, что согласие не получено. Какие риски могут возникнуть для меня в случае получения от бывшего мужа такого согласия на продажу и как их минимизировать?

После развода,бывшая супруга заявила что оставляет мне все,ей еи ничего ненадо и ушла,по факту одна вторая частного домовладения ее,по документам у нас дом сделан на двоих,я продолжаю жить в доме и так же вкладывать,дальше его растраивать,при жизни она ни копецки в него не вложила,кредит есть который я брал на себя на строительство,она была безработной всю фактически семейную жизнь,так вот,как ее лишить прав собственности,вндь я уже практически завел другую семью и хочу так же дальше строить и жить в этом доме,а одна вторая получаеться бывшей,чтоб потом не пришла и неначала требовпть чюсвою часть,дом то по сути уже будет дороже стоить

У меня умер муж но мы в разводе, завтра суд что дочь каторая родилась после развода папа не вписан в сведетельстве о рождении магу ли я сделать пенсию? Или опеку над детьми ?и помогите что говорить судье свекровь придёт как сведетель фото общее имеется