Здравствуйте, Ольга!
Как проходит оценка стоимости квартиры-наследства,
Ольга
Пока квартира в ипотеке, принимается её залоговая стоимость, которая определяется в закладной. Нотариус может потребовать кадастровую стоимость на дату смерти — такую справку придётся запрашивать в Росреестре… Но обычно достаточно кредитного договора для принятия наследства в виде ипотечной квартиры и остатка долга по ней.
от ее суммы будет зависеть и сумма принимаемых долгов?
Ольга
Вы совершенно верно мыслите! Причём, пока квартира в залоге у кредитора, остальные кредиторы не смогут обратить на неё взыскание в случае предъявления требований к наследнику о погашении долгов...
Поэтому право на требование будут иметь ВСЕ банки, где есть кредиты, а вот основное обязательство будет исполняться перед ипотечным кредитором.
Но есть нюанс — когда ипотека будет выплачена, а сроки предъявления права требования у кредитора не пройдут, то квартира может попасть под удар… Поэтому пусть муж сосредоточится на ипотеке, гасит её лет пять. А потом уже квартиру точно никто не будет рассматривать как объект для взыскания.
Удачи!