н предлагает оформить наториальную доверенность доли на меня а я ему деньги
Екатерина
Алексей, здравствуйте.
Необходимо оформлять договор купли- продажи доли. Но перед продажей, он обязан направить уведомление о продаже супруге и детям, чтобы не нарушить преимущественное право покупки, с указанием стоимости доли. Ждать 30 дней, супруга проигнорирует данное уведомление и тогда сможете выкупить Вы, но только по договору купли- продажи с последующей регистрацией доли в Росреестре ( т.е. необходимо будет получить право собственности на данную долю).
Уведомление он обязан направить заказным письмом с уведомлением и описью вложения, а супруга получить данные уведомления
Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Доля в квартире по доверенности не передается. Нужна купля продажа
Может. Поэтому и нужна купля продажа чтобы право собственности было зарегистрировано.