Как отменить продажу доли в квартире матери, больной шизофренией?

Здравствуйте! Пробуйте признать свою маму не дееспособной, в судебном порядке. при подаче иска, просите его обеспечения, то есть запрета на проведения регистрационных действий договора купли-продажи.

Здравствуйте, Николай! Если Ваша мама больна шизофренией, это может стать основанием для признании ее недееспособной. Однако важно понять в какой стадии это заболевание, как проявляется, как влияет на сознание. Существует ряд устойчивых критериев, дающих основание для признания лица недееспособным Однако — это может сделать только суд. С нотариусом необходимо срочно связаться и объяснить ситуацию. Пока сделка не совершена и мама не признана недееспособной… трудно что-либо оперативно и привентимно предпринять. потом ее можно оспорить.

Если Ваша мама не признана в судебном порядке недееспособной, то она имеет право распоряжения собственным имуществом (в том числе в форме отчуждения).

Но договор купли продажи может быть признан недействительным, если он совершен гражданином, впоследствии признанным недееспособным, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Либо совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Николай, добрый вечер!

согласно ст. 177 Гражданского кодекса

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен
понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана
судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи
права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее
совершения.
2.Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным
недееспособным,может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности
вследствие психического расстройства, может быть признана судом
недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент
совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих
действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна
была знать об этом.

Обращайтесь в суд о признании мамы ограниченно дееспособной вследствие психического расстройства в порядке главы 31 ГПК

ст. 281 ГПК

Дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь, или стационарной организации социального обслуживания, предназначенной для лиц, страдающих психическими расстройствами.

В обязательном порядке суд назначит экспертизу, возможно удастся в качестве обеспечительной меры добиться запрета на совершение регистрационных действий с ее долей квартиры, как понимаю доля еще не продана. Это было бы проще чем потом оспаривать сделку КП