Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как отменить продажу доли в квартире матери, больной шизофренией?
Здравствуйте! Моя мама давно болеет шизофренией а недавно вообще уехала из города в другой город и ничего несказала а теперь оттуда пришло письмо от натариуса. В нём написано что она продает свою долю на квартиру (в ней живем я и мама у неё 1/3 доля у меня 2/3доли) и если я в течении месяца ни выкуплю долю то доля будет продана другому лицу. Прописаны только я и мама. Она очень сильно болеет раз в год постоянно находится в ПНД и сейчас у нее опять приступ Я пытался туда ездить с родственниками разговаривали с ней с врачами (еще проблема в том что она уехала в областной город в котором нет ПНД) соответственно положить ее немогут. Мы с родными пытались ее оттуда отвезти но в связи с тем что она очень далеко от нас заехала это проблемотично (она просто от нас убежала) Написали заявление в милицию о пропаже но толку нет пока. и вот теперь пришло такое письмо от нотариуса что она продает долю! хотелось бы узнать как поступить в такоц ситуции? имеет ли она право продать свою долю если она много лет болеет? Извините за сумбурность речи очень сильно переживаю!
Здравствуйте! Пробуйте признать свою маму не дееспособной, в судебном порядке. при подаче иска, просите его обеспечения, то есть запрета на проведения регистрационных действий договора купли-продажи.
Здравствуйте, Николай! Если Ваша мама больна шизофренией, это может стать основанием для признании ее недееспособной. Однако важно понять в какой стадии это заболевание, как проявляется, как влияет на сознание. Существует ряд устойчивых критериев, дающих основание для признания лица недееспособным Однако — это может сделать только суд. С нотариусом необходимо срочно связаться и объяснить ситуацию. Пока сделка не совершена и мама не признана недееспособной… трудно что-либо оперативно и привентимно предпринять. потом ее можно оспорить.
Если Ваша мама не признана в судебном порядке недееспособной, то она имеет право распоряжения собственным имуществом (в том числе в форме отчуждения).
Но договор купли продажи может быть признан недействительным, если он совершен гражданином, впоследствии признанным недееспособным, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
Либо совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Николай, добрый вечер!
согласно ст. 177 Гражданского кодекса
Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен
понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана
судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи
права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее
совершения.
2.Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным
недееспособным,может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности
вследствие психического расстройства, может быть признана судом
недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент
совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих
действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна
была знать об этом.
Обращайтесь в суд о признании мамы ограниченно дееспособной вследствие психического расстройства в порядке главы 31 ГПК
ст. 281 ГПК
Дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь, или стационарной организации социального обслуживания, предназначенной для лиц, страдающих психическими расстройствами.
В обязательном порядке суд назначит экспертизу, возможно удастся в качестве обеспечительной меры добиться запрета на совершение регистрационных действий с ее долей квартиры, как понимаю доля еще не продана. Это было бы проще чем потом оспаривать сделку КП